L’immobilier de santé, au cœur du parcours patient (Euryale Services)
Investissements thématiques
Publié le Oct 28, 2025
Mis à jour le Oct 28, 2025
Temps de lecture : 5min
Prévention, hospitalisation, rééducation : les lieux de soins se réinventent pour s’adapter aux besoins de chacun. L’infographie du mois décrypte la nouvelle cartographie immobilière de la santé et son rôle clé dans la continuité du parcours patient.
Des formats immobiliers multiples au service de la continuité des soins
Cette infographie illustre la richesse et la complémentarité des formats immobiliers qui structurent aujourd’hui le système de santé. Chaque typologie d’actif – du centre de bien-être au plateau technique hospitalier – trouve sa place dans un parcours patient plus fluide, plus proche et plus spécialisé.
Un parcours en mouvement
Face au vieillissement de la population et à la pression sur les coûts de santé, le modèle hospitalo-centré s’efface progressivement au profit d’un maillage diversifié d’établissements, capables d’assurer la prise en charge au bon endroit, au bon moment.
Les soins ambulatoires (centres de consultation, imagerie, chirurgie légère) progressent de +18% sur 10 ans, soutenus par les innovations technologiques et la volonté des patients d’accéder à des soins rapides et de proximité.
Les soins post-aigus (rééducation, soins de suite, établissements d’hébergement médicalisés) affichent la plus forte croissance : +31%, signe d’un besoin accru d’accompagnement après l’hospitalisation.
A l’inverse, les structures hospitalières traditionnelles n’ont crû que de +5%, traduisant une spécialisation sur les cas les plus complexes.
Cette transition dessine un système plus horizontal que vertical, où les flux de patients circulent entre établissements de tailles et de vocations différentes.
Une architecture au service du soin
L’immobilier de santé se décline désormais en un continuum de lieux adaptés à chaque étape du parcours :
Etape du parcours
Type d’actif
Finalité
Prévention & bien-être
Centres médicaux de proximité, espaces de sport-santé
Cette diversité immobilière traduit un changement profond : le patient devient le centre d’un écosystème bâti autour de lui, où chaque format immobilier joue un rôle précis dans la chaîne du soin.
H2 : Vers une santé plus proche et plus responsable
En rendant les soins plus accessibles, en optimisant l’usage des infrastructures hospitalières et en intégrant les nouvelles technologies (télémédecine, monitoring à distance), l’immobilier de santé s’affirme comme un levier essentiel d’efficacité et d’équité.
Pour les investisseurs, cette pluralité de formats constitue une opportunité de long terme, soutenue par des fondamentaux démographiques solides et une demande structurelle en constante hausse.
Vers une santé plus proche et plus responsable
En rendant les soins plus accessibles, en optimisant l’usage des infrastructures hospitalières et en intégrant les nouvelles technologies (télémédecine, monitoring à distance), l’immobilier de santé s’affirme comme un levier essentiel d’efficacité et d’équité.
Pour les investisseurs, cette pluralité de formats constitue une opportunité de long terme, soutenue par des fondamentaux démographiques solides et une demande structurelle en constante hausse.
Source : CBRE Healthcare Capital Markets – 2025 Capital Primer
C'est le moment de nous faire part de vos remarques et suggestions. Prenez quelques instants pour répondre à nos questions concernant votre expérience et vos attentes concernant notre site Club Patrimoine.
Les indispensables de votre veille professionnelle
Graph du jour
Chaque jour, nous sélectionnons pour vous, professionnels de la gestion d'actifs, une actualité chiffrée précieuse à vos analyses de marchés. Statistiques marchés, baromètres, enquêtes, classements, résumés en un graphique ou une infographie dans divers domaines : épargne, immobilier, économie, finances, etc. Ne manquez pas l'info visuelle quotidienne !
Investissements thématiques
Chine : le déploiement massif de capacité de production de batteries
08 July 2026
Chine : le déploiement massif de la production de batteries
La Chine a porté sa capacité de stockage par batteries à 144 GW en 2025, renforçant l'intégration des énergies renouvelables dans son réseau électrique.
Un outil pratique mis à votre disposition pour découvrir et vous inscrire aux prochains événements de nos partenaires : webinars, roadshow, formations, etc.
Lire une sélection d'articles publiés dans le numéro spécial 2025 Gestion de Patrimoine "Le nouveau paradigme". Retrouvez également notre sélection 2024.
Les performances en direct des fonds par univers d'investissement
Pour aller plus loin
Abonnez-vous gratuitement à la newsletter Club Patrimoine
Inscrivez-vous à notre newsletter quotidienne gratuite pour recevoir l’essentiel des actualités de la gestion de patrimoine. Découvrez chaque jour les analyses de marchés, le décryptage de l’actualité économique et les nouveautés de nos partenaires. Profitez également des contenus exclusifs de nos contributeurs experts, pour enrichir votre veille professionnelle.
Merci ! Votre Inscription à bien été envoyé.
Oops! Quelque chose nous empêche d'envoyer votre inscription...
Les secteurs couverts par Club Patrimoine
Sélectionnez la catégorie qui vous intéresse pour découvrir les derniers contenus publiés dans les secteurs de la finance, de l'immobilier et de la gestion patrimoniale : actualités métier, analyses de marchés, tribunes, décryptages, articles pédagogiques, nouveautés produits ... toutes les informations utiles à votre suivi stratégique du secteur patrimonial.
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
