Inter Gestion REIM présente le bilan de ses SCPI en 2024

La Société de gestion de portefeuille Inter Gestion REIM partage le bilan de ses activités pour l'année 2024. Ses deux SCPI, CRISTAL Rente et CRISTAL Life, affichent des rendements respectifs de plus de 5 % et 6,5 %, avec des prix de parts stables ou en progression, accompagnés de progrès significatifs en matière de responsabilité sociétale.

CRISTAL Rente : une stratégie ancrée dans les grandes enseignes

Depuis plus de dix ans, CRISTAL Rente se démarque par ses investissements ciblés dans les grandes enseignes, notamment dans les secteurs de l’alimentaire, du bricolage, de la jardinerie et de la restauration. En 2024, cette SCPI de commerce a affiché un taux de distribution de 5,06 %*, confirmant sa capacité à maintenir sa stabilité malgré un marché immobilier sous tension. Ses actifs ont toujours bénéficié d’une valorisation significative, illustrant la pertinence de sa stratégie. La collecte brute s’élève à 51,97 millions d’euros, témoignant de l’intérêt constant des investisseurs, avec l’adhésion de plus de 800 nouveaux associés au cours de l’année.

CRISTAL Life : une performance axée sur les besoins essentiels

Lancée en 2021, CRISTAL Life poursuit son développement en se concentrant sur les actifs liés aux besoins essentiels. En 2024, cette SCPI diversifiée a enregistré un taux de distribution de 6,51 %*, avec des investissements dans des secteurs tels que l’alimentaire, la santé et certaines catégories spécifiques de bureaux, en France et en zone euro. L’année a été marquée par dix acquisitions et l’arrivée de plus de 3 600 nouveaux associés, portant la collecte brute à 106,55 millions d’euros.
La revalorisation du prix de souscription à 206 euros en novembre 2024 illustre la progression continue de la valeur des actifs gérés et reflète le sérieux de la Société de gestion dans l’administration de l’épargne qui lui est confiée.

Une stratégie d’expansion européenne

En 2024, la Société de gestion a poursuivi ses investissements à l’échelle européenne, avec des acquisitions en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. En complément de la diversification sectorielle engagée depuis sa création, CRISTAL Life a renforcé cette approche en investissant dans les secteurs de la santé et de l’hôtellerie. Inter Gestion REIM développe ainsi son offre en diversifiant davantage son implantation géographique.
« Nous avons l’intention de poursuivre cette stratégie de diversification, qu’elle soit sectorielle ou géographique. Associée à notre expertise dans la gestion complète de la chaîne de valeur immobilière et à notre capacité à identifier des secteurs et emplacements porteurs, cette approche nous permettra de continuer à consolider et à renouveler le patrimoine de nos fonds tout en assurant des performances solides en 2025 », indique Emilien Rodriguez, Directeur Général du Groupe Inter Gestion.

Voir aussi : Hausse du prix de part et ambitions confirmées pour CRISTAL Life en 2025

Un engagement sociétal renforcé

CRISTAL Rente adopte une stratégie conforme à l’article 8 du règlement SFDR, renforçant ainsi ses engagements en matière de transparence et d’intégration des critères ESG. De son côté, CRISTAL Life, labellisée ISR, s’est fixé des objectifs ambitieux pour inclure ces critères dans ses acquisitions et la gestion de ses actifs.
En tant que fonds de partage, ces SCPI s’engagent à reverser 5 € pour chaque tranche de 1 000 € de résultat distribuable à des organismes d’utilité publique, notamment l’Institut Curie pour la recherche médicale et les Restos du Cœur pour l’aide alimentaire.

* Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n (lerevenu brut distribué est considéré au titre de l’année n, sans considération du délai de jouissance, opposable, le cas échéant, aux nouveaux porteurs. Le taux de distribution est calculé pour une part en pleine jouissance du 1er janvier au 31 décembre de l’année n). En 2024, pour CRISTAL Rente, la part non récurrente des dividendes, résultant d’un recours occasionnel au report à nouveau, est de 0%. Sur le total de la distribution intervenue au cours de cette même année, la part de revenus financiers est de 2,37% et la part de fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé est de 4,71%. En 2024, pour CRISTAL Life, la part non récurrente des dividendes, résultant d’un recours occasionnel au report à nouveau, est de 0%. Sur le total de la distribution intervenue au cours de cette même année, la part de revenus financiers est de 5,65% et la part de fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé est de 7,90%. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.