« Nous lançons une nouvelle SCPI paneuropéenne multisectorielle » Kristelle Wauters, Edmond de Rothschild REIM

Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, présente une stratégie basée sur la présence locale. La SCPI est également classée Article 8 SFDR, soulignant son engagement en faveur de la durabilité.

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Présentez-nous votre savoir-faire historique

Kristelle Wauters : Le premier fondamental d'Edmond de Rothschild Europa, c'est le savoir-faire historique, fondé sur une histoire familiale de 250 ans, le groupe Edmond de Rothschild a toujours défendu des valeurs d'excellence et d'innovation. C'est une maison d'investissement de conviction au sein de laquelle la pratice immobilière existe depuis 20 ans. Ces équipes immobilières regroupent 140 collaborateurs, experts, passionnés et engagés, basés localement dans 7 pays à travers l'Europe, dont la France, l'Allemagne, les Pays-Bas et la Suisse. C'est une SCPI diversifiée pan-européenne.

Pouvez-vous parler de sa stratégie ?

KW : La stratégie vise à s'appuyer sur l'ancrage local de nos équipes. Nous pensons vraiment qu'en immobilier, la présence locale est un impératif. Le fait que nos équipes soient basées en local dans ces 7 pays leur permet de vraiment comprendre les spécificités de chaque marché et de pouvoir trouver les meilleures opportunités d'investissement.

Quelles sont vos actualités en termes investissements ?

KW : Grâce justement à l'ancrage local et à l'agilité de nos équipes, Edmond Rothschild Europa a déjà acquis un actif aux Pays-Bas qui dépasse en termes de rendement notre taux de distribution cible de 6 % net de frais de gestion. Et puis nous avons aussi 2 exclusivités actuellement en cours en France. Chez Edmond de Rothschild, nous considérons que c'est un bon moment de marché puisque nous faisons face à un nouveau cycle immobilier qui offre des conditions d'investissement favorables. Nos équipes allemandes et irlandaises sont aussi en cours d'études d'opportunités d'investissement. C'est une SCPI qui se diversifie, en expansion.

Vous souhaitez l'adresser à une clientèle plus large. Comment vous allez-vous faire ?

KW : Edmond de Rothschild Europa a vocation à faire bénéficier ses clients de tout le savoir-faire de la plateforme pan-européenne d'Edmond de Rothschild. Ce savoir-faire, il est vrai en bureaux, en logistique, en locaux d'activité, en actifs de santé et de sciences de la vie. Et donc Edmond de Rothschild Europa investira dans ces secteurs d'activité. Un autre point important, l'implication de cette SCPI, dans une démarche de durabilité.

Vous êtes classés Article 8. Pourquoi est-ce un engagement fort pour vous ?

KW : L'engagement de la durabilité est naturellement présent partout dans le groupe Edmond de Rothschild. La SCPI Edmond de Rothschild Europa est classée Article 8 au sens SFDR et elle visera à obtenir le label ISR dès ses premiers investissements. Nos équipes ont une démarche très engagée dès le processus d'investissement où elles pratiquent une analyse multi-critères ESG. En phase de gestion des actifs, nos équipes, main dans la main avec les locataires, mènent des actions de réduction de la consommation énergétique et/ou de travaux d'amélioration. Parlons plus précisément des caractéristiques de la SCPI. Edmond de Rothschild Europa est accessible à partir de 5 000€. Les souscriptions ont ouvert dès ce mois de mai. Elle répond à plusieurs stratégies d'investissement patrimonial puisqu'elle est accessible en démembrement, à crédit ou en souscription programmée à partir de 200€. Et à partir du mois de septembre, afin d'accompagner au mieux nos partenaires, elle sera accessible via un parcours 100% digitalisé.

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