La SCPI Eurovalys acquiert deux actifs « industriels » en Allemagne (Advenis REIM)

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, poursuit la diversification de son portefeuille avec l’acquisition en Sale & Lease Back de deux actifs « light industrial » en Allemagne.
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Localisation : Bavière et Saxe-Anhalt ;
Surface totale : Environ 12 500 m2 ;
Baux longs : 20 ans avec des locataires de premier plan (1) ;
Stratégie : Diversification engagée vers des actifs « light industrial » en Allemagne.
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Ces investissements démontrent la capacité d’Advenis REIM, avec le soutien d’Advenis Germany (2), à identifier des opportunités d’investissement dans un momentum de marché favorable qui permettent par la même occasion de consolider les revenus locatifs (non garantis) de la SCPI Eurovalys (1).
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Focus des deux actifs en termes de durabilité

L’actif situé en Bavière est entièrement loué à un fabricant de technologies médicales. Alimentation énergétique par pompe à chaleur géothermique, permettant de positionner le bâtiment dans le top 15 % des actifs logistiques allemands en termes de performance énergétique ;
Le second actif situé entre Hanovre et Berlin, est le siège d’une entreprise spécialisée dans les solutions de protection incendie. Une étude d’installation photovoltaïque est en cours (3).

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Cette acquisition nous permet de diversifier notre portefeuille dans des locaux industriels, en signant des baux de longue durée (20 ans) avec des locataires de premier plan, offrant ainsi une belle visibilité à la SCPI sur ses futurs loyers potentiels. Jean-François Chaury Directeur Général d’Advenis REIM
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(1) La situation passée des locataires ne préjuge pas de leur solidité future. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. Les revenus éventuels sont non garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La liquidité est limitée.
(2) Advenis REIM s’appuie sur la synergie du groupe dans sa propre activité. Un résumé de la politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur le site de la société de gestion et la politique sur demande.
(3) La SCPI Eurovalys adopte une approche de durabilité dite « best-in-progress » visant l’amélioration globale de son portefeuille. L’analyse ESG repose sur une campagne de collecte auprès de différentes parties prenantes ce qui implique un risque sur la disponibilité / qualité des données collectées. Veuillez-vous référer à la documentation règlementaire du fonds disponible sur www.advenis-reim.com avant de prendre toute décision d’investissement.