Groupe Créquy : Loc'Avantages, un dispositif gagnant pour propriétaires et locataires

20

Jul

2023

Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, il existe un dispositif qui offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires.

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 Il s'agit du Loc'Avantages, une solution qui favorise la location de logements à des personnes à revenus modestes tout en offrant un avantage fiscal aux propriétaires bailleurs. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce dispositif et mettre en évidence les nombreux bénéfices qu'il apporte.

Anciennement connu sous le nom de “Loi Cosse », un an après sa mise en application, le Groupe Créquy fait le point sur le dispositif Loc’Avantages.
En proposant un loyer en dessous du prix du marché, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt importante.

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 Bilan 1 an après son application et retour sur les réussites de ce dispositif.

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Le fonctionnement du Loc’Avantages

Le Loc'Avantages offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs, allant bien au-delà de la simple réduction d'impôt.

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 En effet, ils peuvent également bénéficier de subventions de l'ANAH afin qui participeront au financement des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement avant de le mettre en location.

Cependant, l'un des atouts les plus attractifs du Loc'Avantages réside dans son avantage fiscal pour les propriétaires bailleurs. En proposant un loyer inférieur au prix du marché (15 ou 30% de décote), ils peuvent bénéficier d'un avantage fiscal sur les loyers perçus (15 ou 35% du loyer brut).  Cette mesure incitative permet aux investisseurs de maximiser leur rendement tout en contribuant à la création de logements conventionnés. En offrant des loyers en dessous des prix du marché, les propriétaires participants répondent à la demande croissante de logements accessibles en centre-ville. Cela permet aux locataires de bénéficier de logements de qualité à un coût abordable, améliorant ainsi leur qualité de vie et favorisant leur stabilité résidentielle.

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