Immobilier : une hausse limitée à 0,5 % début 2026

Loyers : un ralentissement de la hausse début 2026

Entre octobre 2025 et janvier 2026, les loyers hors charges des résidences principales louées vides en France métropolitaine augmentent de 0,5 %, après une hausse de 0,7 % entre juillet et octobre 2025. Cette évolution traduit un rythme de progression modéré en ce début d’année.

Dans le détail, les loyers progressent de 0,2 % dans le secteur libre en janvier 2026, après +0,3 % en octobre. Le secteur social enregistre une hausse plus marquée de 1,1 %, après +1,5 % lors du trimestre précédent, une évolution liée à la baisse des montants de réduction de loyer de solidarité applicable depuis le 1er juin 2025.

Marché locatif : des dynamiques toujours contrastées entre privé et social

Sur un an, la progression des loyers s’établit à 1,7 % en janvier 2026, contre 2,6 % en octobre 2025. Cette décélération confirme un tassement de la dynamique des loyers après les hausses plus soutenues observées précédemment.

La hausse annuelle reste différenciée selon les segments du marché. Les loyers augmentent de 1,2 % dans le secteur libre, tandis que le secteur social affiche une progression plus élevée de 2,7 %.

Sources : Insee