SCPI Elevation Tertiom : une diversification géographique unique en Outre-Mer. Nina Guyot, Groupe Inter Invest
Nina Guyot, Directrice des partenariats chez Inter Invest, nous présente la SCPI Elevation Tertiom, lancée par la société Élévation Capital, affiliée au Groupe Inter Invest. Cette SCPI investit dans l’immobilier tertiaire en Outre-mer, notamment aux Antilles, à La Réunion et en Polynésie.
Pourquoi lancer Elevation Tertiom maintenant et en quoi ce projet correspond-il à votre ADN ?
Nina Guyot : Elevation Tertiom est la SCPI de la société de gestion Elevation Capital Partners, elle-même affiliée au Groupe Inter Invest, un groupe familial implanté depuis plus de 33 ans sur l'ensemble des territoires ultramarins. Nous avons financé plus de 26 000 entreprises et géré près de 5 milliards d'euros d'actifs, tout en restant une société de financement. En développant notre activité dans ces territoires, nous avons identifié de nombreuses opportunités d'investissement, notamment en raison de la faible présence d'acteurs institutionnels et des rendements supérieurs à 10 %.
Qu’est-ce qui la différencie des autres produits du marché ?
NG : C'est la première et unique SCPI de rendement dédiée à l'immobilier tertiaire en Outre-mer. Nous misons sur une diversification à la fois géographique, couvrant des territoires comme les Antilles, la Réunion, et la Polynésie, mais aussi au niveau des classes d'actifs avec des investissements dans le bureau, le commerce, la logistique et même l'hôtellerie.
Quels sont les principales caractéristiques de Elevation Tertiom ?
NG : Il s'agit d'une SCPI sans frais d'entrée, ce qui est assez innovant. De plus, elle se veut résiliente, en partie grâce à la valorisation des actifs situés dans des zones insulaires où la concentration est naturellement plus forte. L'objectif de performance est de 8 %, et nous innovons également en proposant des dividendes mensualisés.
Avez-vous déjà réalisé des acquisitions concrètes ?
NG : Oui, grâce à nos équipes sur place, nous avons déjà acquis deux portefeuilles importants. Le premier comprend 35 actifs situés à La Possession, près de Saint-Denis à la Réunion. Le second est situé à Saint-François en Guadeloupe, une région très prisée. Ces portefeuilles s'inscrivent pleinement dans notre objectif de rendement de 8 %.
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