Acquisition d'un local commercial près de Nantes pour Baltis (Groupe Magellim)

Baltis, entité du Groupe Magellim, annonce l’acquisition d’un local commercial près de Nantes dans le cadre de son offre d’immobilier fractionné «Puzzle». Plateforme d’investissements fractionnés du Groupe Magellim, Baltis a acquis en décembre un local commercial de 100 m² situé au 5, rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire (44), près de Nantes.

Une acquisition d'un local commercial dans l'offre Puzzle de Baltis

Cette opération s’inscrit dans le cadre de son offre d’immobilier fractionné baptisée « Puzzle », lancée en avril 2024 aux côtés de Sébastien de Hulster, Président de la foncière familiale De Watou. Pour rappel, cette offre est accessible aux particuliers à partir d’un ticket d’entrée de 100€ afin de permettre au plus grand nombre d’investisseurs de prendre part à ces opérations.

«Puzzle» permet de financer l’acquisition d’un local commercial (boulangerie, crèche, restaurant, pharmacie, supermarché…) via une émission d’obligations auxquels souscrivent les investisseurs, afin qu’ils puissent tirer profit tous les mois des loyers payés par le locataire. Ils bénéficieront ensuite d’une éventuelle plus-value lors de la revente du bien immobilier. Les rendements annuels, eux, oscillent entre 6 et 9%* en fonction des projets, et la durée d’investissement cible est de 6 ans, à l’issue de laquelle l’éventuelle plus-value de l’opération est partagée entre les souscripteurs.

Acquis pour un montant de 250 000€, son rachat a été structuré par Baltis auprès de 257 investisseurs particuliers.

«Nous sommes ravis de cette acquisition nantaise.Cette opération ne constitue pas uniquement un investissement stable grâce à un locataire de premier plan: elle symbolise aussi un engagement fort de Baltis auprès de la communauté locale. La Poste, en maintenant son activité dans le local, joue en effet un rôle central dans la vie quotidienne des habitants de Thouaré-sur-Loire, offrant des services indispensables à la population. Nousavons choisi ce projet pour sa stabilité, sa capacité à générer des rendements réguliers et continuerons d’accélérer nos acquisitions au cœur des territoires en 2025, notamment dans les métropoles régionales de Nantes, Lille, Bordeaux, Toulouse et Lyon», déclare Alexandre Toussaint, président-fondateur de Baltis.

Dans le cadre de cette opération, Baltis était accompagné par M^e Tristan Savouré, notaire historique de la plateforme.

* Objectif non garanti, cet investissement comporte un risque de perte en capital.

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