Baromètre de l’immobilier neuf et réhabilité T4 2024 (Otaree)
Le marché de l'immobilier neuf et réhabilité en France continue d'évoluer, porté par une activité accrue des professionnels et des tendances marquantes dans les préférences des acheteurs. Voici une analyse détaillée des principales tendances observées au quatrième trimestre 2024.
Une activité professionnelle en forte hausse
Le nombre d'utilisateurs professionnels actifs sur le marché a connu une croissance significative :
- 2 229 professionnels actifs, soit une augmentation de 483 utilisateurs par rapport au trimestre précédent.
- Une hausse marquée de 50,35 % des recherches immobilières, atteignant 231 845 requêtes.
- Une augmentation de 49,95 % des consultations de lots et de programmes, avec 460 979 consultations enregistrées.
Cette progression traduit un intérêt renouvelé pour le marché du neuf et une forte mobilisation des professionnels du secteur.
Les préférences des acheteurs : Île-de-France en tête
Les acheteurs continuent de manifester un vif intérêt pour certaines régions et typologies de biens :
L'Île-de-France reste la région la plus convoitée.
Les appartements de type T3 et T2 sont les plus demandés, confirmant une tendance forte vers des surfaces optimales pour les primo-accédants et les investisseurs.
Une hausse des prix progressivement acceptée
L'évolution des prix du marché illustre une dynamique haussière :
Le prix maximal médian recherché a progressé de 3,7 %, atteignant 280 000 €.
Les biens situés dans la tranche de prix entre 200 000 € et 300 000 € restent les plus consultés, bien que leur part ait légèrement diminué de 17,17 % à 16,59 %.
Conclusion : un marché dynamique et porté par la demande
Les chiffres du quatrième trimestre 2024 mettent en lumière un marché immobilier neuf et réhabilité en pleine expansion, avec une forte activité des professionnels et des acheteurs toujours prêts à investir.
L'intérêt pour les appartements T2 et T3 en Île-de-France, associé à une progression des prix, confirme la vitalité de ce segment. Le marché devrait continuer sur cette lancée dans les mois à venir, porté par une demande soutenue et une confiance réaffirmée des acteurs du secteur.
Voir le baromètre de l'immobilier T1 2024
Voir le baromètre de l'immobilier T2 2024
Voir le baromètre de l'immobilier T3 2024
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