CORUM : 4 nouvelles acquisitions pour les SCPI de CORUM pour près de 95 millions d'euros

CORUM débute l'année 2026 avec 4 nouvelles acquisitions d'immeubles à travers deux de ses SCPI : CORUM XL et CORUM Eurion. Près de 95 millions d'euros investis, plus de 26 500 m² de surfaces réparties dans 3 pays européens (Royaume-Uni, Italie et France) : ces opérations s'inscrivent dans la continuité de la stratégie de diversification géographique et sectorielle de CORUM.

CORUM XL : trois acquisitions entre Royaume-Uni et Italie, cap sur la santé
CORUM XL, première SCPI à avoir investi en dehors de la zone euro, continue de déployer sa stratégie combinant cycles immobiliers et opportunités de marché à l’échelle européenne. Ce trimestre, la SCPI signe trois nouvelles acquisitions : deux au Royaume-Uni et une en Italie, marquant son retour dans la péninsule après trois ans d’absence.

Voir aussi : SCPI Corum XL présentée par Sébastien Delattre

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Manchester (Royaume-Uni) - CityLabs 2.0
Prix d’acquisition 52 M€
Rendement à l’acquisition[1] 7,1 %
Surface 8 900 m²
Durée du bail 9,6 ans
Manchester s’est imposée au fil des années comme l’une des villes européennes de référence pour la recherche médicale et scientifique. Universités, hôpitaux et centres de recherche y travaillent main dans la main, attirant des entreprises du monde entier. C’est au cœur de cet écosystème que CORUM XL a acquis CityLabs 2.0, un immeuble récent situé directement sur le campus hospitalier de la ville. Conçu dès l’origine pour accueillir des équipes de recherche, il dispose d’espaces adaptés au travail en laboratoire comme au travail de bureau. L’ensemble du bâtiment est occupé par Qiagen, entreprise internationale spécialisée dans les tests médicaux de pointe, qui y a installé un site clé pour ses activités. Cette acquisition est la première de CORUM XL dans le secteur porteur des sciences de la vie.

Toscane (Italie) – Résidence senior
Prix d’acquisition 3,8 M€
Surface 1 985 m²
Durée du bail 17 ans
Après trois ans d’absence, CORUM XL signe son retour en Italie, en Toscane, région confrontée à des besoins croissants en structures de santé liés au vieillissement de la population. L’immeuble acquis est une résidence de type « EHPAD » située dans la commune de Pieve a Nievole, entre Florence et la côte tyrrhénienne. Composé de plusieurs bâtiments récents et bien organisés, l’ensemble est exploité par La Salute, une coopérative italienne spécialisée dans l’accompagnement des personnes âgées, qui gère plus de 20 établissements et emploie plus de 1 000 collaborateurs dans la région. Avec un engagement locatif de 17 ans fermes, cette opération offre une visibilité à long terme et s’inscrit dans une tendance de fond portée par la démographie. L’immeuble a été vendu par le fonds d'investissement immobilier Salute 3 ISS, géré par Namira SGR, et dont Numeria Gestioni est le conseiller

Canterbury (Royaume-Uni) - Parc commercial
Prix d’acquisition 15,4 M€
Rendement à l’acquisition1 7,3 %
Surface 6 573 m²
Durée du bail 5,2 ans
CORUM XL complète son patrimoine commercial avec l’acquisition d’un parc de trois magasins à Canterbury, ville historique du Kent reliée à Londres en moins d’une heure. Le site, entièrement loué, accueille trois enseignes bien ancrées dans le quotidien des Britanniques : Currys (électronique et équipement de la maison), Bensons for Beds (literie) et The Range (maison, bricolage et décoration). L’ensemble se compose de grandes surfaces disposées autour d’un parking central, dans une zone facilement accessible depuis les grands axes routiers. Une implantation tournée vers des besoins récurrents des consommateurs.

CORUM Eurion : un immeuble de bureaux au cœur de la métropole lilloise

Villeneuve-d’Ascq (France) – Hélios
Prix d’acquisition 23,5 M€
Rendement à l’acquisition¹ 7,3 %
Surface 9 100 m²
Durée du bail 7,1 ans

CORUM Eurion poursuit sa diversification géographique avec l’acquisition d’Hélios, un immeuble de bureaux situé à Villeneuve-d’Ascq, l’un des pôles les plus actifs de la métropole lilloise. Construit en 2019, l’ensemble se compose de deux bâtiments contemporains entourés d’espaces extérieurs paysagers, avec des plateaux lumineux et modulables. Le site est occupé par BPCE Immo Exploitation, pour les besoins de BPCE Solutions Informatiques, la filiale technologique du groupe BPCE. Présent depuis l’origine, l’occupant a récemment prolongé son engagement sur une grande partie des surfaces. À quelques minutes du métro et des grands axes, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité fluide. Avec un rendement à l’acquisition de 7,3 % et une durée d’engagement supérieure à 7 ans, cette acquisition renforce la présence de CORUM Eurion dans des bassins d’emploi dynamiques.

« Ces nouvelles acquisitions témoignent de notre capacité à identifier des opportunités pertinentes sur des marchés variés. La diversification ne se limite pas à la géographie : elle passe aussi par les typologies d'immeubles ou les secteurs d’activité des locataires. Nous positionnons nos SCPI sur des segments porteurs, soutenus par des tendances de fond comme le vieillissement de la population ou l'essor de la recherche médicale. » déclare Philippe Cervesi, Président de CORUM AM.

Lire aussi : SCPI : le top 25 des performances 2025

Voir aussi :

‍« Notre force c’est d’investir où les autres ne vont pas »

« Grâce à nos partenaires, nous avons investi plus de 3 Mds€ en immobilier »
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[1] Rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.

Les acquisitions réalisées par les SCPI CORUM au cours du deuxième semestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.

Acheter des parts de SCPI CORUM est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CORUM Asset Management est une société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE. Elle gère les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012, CORUM XL, visa SCPI n°19-10, CORUM EURION, visa SCPI n°20-04 de l'AMF.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9