CORUM XL acquiert un immeuble de bureaux de 8 000 m² à Manchester
Première SCPI française à avoir investi au Royaume-Uni en 2017 au moment du Brexit, CORUM XL annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé au cœur de Manchester. L’immeuble, d’une surface de plus de 8 000 m², a été acquis pour un montant de 35 millions d’euros et offre un rendement à l’acquisition de 8,5 %*. Cette opération illustre une nouvelle fois la capacité de CORUM XL à saisir des opportunités sur le marché britannique, où elle représente déjà plus d’un tiers de la capitalisation totale des SCPI.
Un nouvel exemple de la stratégie pionnière de CORUM XL au Royaume-Uni
En 2017, profitant de la chute du marché immobilier britannique provoquée par le Brexit, CORUM lançait CORUM XL, première SCPI française investie outre-Manche. Au-delà de la décote, le marché britannique offrait des avantages structurels : un cadre juridique plus flexible et des délais de transaction plus courts qu'en France. Depuis, CORUM XL y a construit une expérience unique et confirmé son rôle pionnier. CORUM dispose notamment d’une équipe sur place au plus près du marché et d’un savoir-faire en gestion du taux de change, qui lui permettent de gérer les immeubles de manière optimale et d’identifier les opportunités.
Un immeuble au cœur de Manchester
L’immeuble, d’une surface de 8 080 m², se situe sur l’artère centrale de Deansgate, à proximité immédiate de Spinningfields et St Michael’s, deux ensembles emblématiques du quartier d’affaires de Manchester. Il bénéficie d’une excellente desserte, à quelques minutes de la station de tramway St Peter’s Square, des gares Piccadilly et Victoria, ainsi qu’à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Manchester.
L’immeuble, intégralement loué, est occupé par quatre locataires :
- Interactive Investor Services Limited – première plateforme britannique d’investissement en ligne dont le siège social est installé dans l’immeuble ;
- AIG UK – acteur majeur de l’assurance, présent au Royaume-Uni depuis plus de 60 ans ;
- Exchange Chambers – regroupement d’avocats indépendants ;
- Electric Shuffle Limited – chaîne de bars à cocktails avec jeu de palets présente au Royaume-Uni et aux États-Unis.
La durée ferme résiduelle moyenne des baux est de 6,9 ans.
« Cette acquisition à Manchester illustre la continuité de notre stratégie au Royaume-Uni et notre capacité à identifier des opportunités dans un marché qui commence par ailleurs à ouvrir des possibilités de vente pour certains de nos immeubles. Depuis 2017, CORUM XL a développé une connaissance fine de ce marché et confirmé son rôle de pionnier, notamment grâce à ses équipes sur place », déclare Philippe Cervesi, Président de CORUM AM.
* Rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).
Les acquisitions réalisées par CORUM XL au cours du troisième trimestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.
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