1ère acquisition en Espagne pour la SCPI Alta Convictions (Altarea IM)

Paris, le 30 septembre 2024. Altarea Investment Managers, société de gestion du groupe Altarea, annonce la première acquisition européenne pour le compte de sa SCPI Alta Convictions avec l’acquisition d’un actif en Espagne, situé au nord de Madrid.

Un immeuble durable primé et rénové à Madrid

L’immeuble, entièrement rénové en 2020, a remporté le prix du "Meilleur projet durable" aux AMA Awards (Architectural Membrane Association), notamment grâce à sa façade bioclimatique et l’installation de panneaux solaires favorisant l’autoconsommation énergétique.

Un locataire de qualité : REVENGA Smart Solutions

Cet actif mixte accueille le centre de recherche de la société REVENGA Smart Solutions, entreprise espagnole spécialisée dans les technologies de pointe pour la mobilité intelligente, le transport et la sécurité. Présente sur le site depuis 25 ans, REVENGA Smart Solutions renouvelle son engagement au travers d’un Sale&Leaseback de 10 ans ferme. La transaction s’est conclue pour un montant net de 4,5 M€ et un taux AEM de 7,5%*.

Un emplacement stratégique au nord de Madrid

Situé dans une zone en plein développement au nord de Madrid, où se concentrent des projets innovants comme les studios Netflix et le Madrid Science and Innovation District, l’actif présente un profil patrimonial attractif.

• Une localisation au sein du premier marché espagnol et dans une zone en pleine expansion économique
• Un engagement en faveur du développement durable avec des infrastructures innovantes et énergétiquement sobres
• Un actif sécurisé par un locataire de qualité avec un bail ferme de longue durée

Les partenaires impliqués dans l'acquisition de cet actif en Espagne

Dans le cadre de cette acquisition, les équipes d’Altarea IM ont sollicité les conseils suivants :

• Korzo IM (Operating Partner),
• Rubio Laporta (Avocats),
• Mace (Auditeur Technique).

Les critères décisifs de l’acquisition de la SCPI Alta Convictions en Espagne

"Outre les fondamentaux immobiliers et financiers du site, la façade bioclimatique, la présence de panneaux photovoltaiques sur le toit ainsi que l’engagement fort de Revenga Smart Solutions sur les sujets ESG, font partie des éléments décisifs pour cette acquisition. Cet investissement, réalisé sur le marché dynamique de la capitale espagnole marque une étape importante dans notre stratégie de diversification et contribue pleinement à notre objectif de distribution de 6%** pour 2024."
Myrtille WALHAIN, Directrice Asset Management & ESG

Les valeurs de parts à mi-année de la SCPI Alta Convictions

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Toute l'actualité Pierre Papier

* Le rendement Acte en main (AEM) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI.
** L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

Alta Convictions est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable. C’est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique principalement, que géographique, avec des investissements dans les métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe. Avant d’investir, considérez votre situation personnelle, votre horizon d’investissement et votre degré d’aversion au risque immobilier.

document est fourni à des fins d’information et ne constitue pas une recommandation d’investissement, ni un conseil personnalisé. Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital ; leur détail est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
Par ailleurs, les investissements réalisés et les rendements associés ne préjugent pas des investissements et rendements à venir. Le rendement Acte en main (AEM) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprime le rapport entre les loyers nets perçus et la valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer dans le temps et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
L’ensemble de la documentation réglementaire est disponible sur notre site internet altarea-im.com