Graph du jour : collecte nette de fonds immobiliers non cotés
Au 30 septembre 2024, la capitalisation des SCPI s'établit à 88,5 milliards d'euros
Au troisième trimestre 2024, les sociétés civiles ont enregistré une décollecte nette de 164 millions €, témoignant d'une légère dégradation par rapport au deuxième trimestre (-118 millions €). Depuis le début de l'année, la décollecte nette cumulée s'élève à 679 millions €. Au 30 septembre 2024, l'actif net des sociétés civiles en unités de compte immobilières s'établit à 21,9 milliards €.
Au troisième trimestre 2024, les OPCI grand public ont enregistré une décollecte nette de 404 millions €, marquant une amélioration par rapport au deuxième trimestre (-703 millions €). Depuis le début de l'année, la décollecte nette cumulée atteint 1,7 milliard €. Au 30 septembre 2024, l'actif net des OPCI grand public représente 13 milliards €.
Les SCPI ont enregistré une collecte nette de 807 millions € au troisième trimestre 2024,marquant une baisse de 11 % par rapport au deuxième trimestre (907 millions €). Depuis le début de l’année la collecte nette des SCPI totalise 2,5 milliards €, volume inférieur de 49 % par rapport à la même période de l’année précédente. Le volume d’ordres de rachat a fortement diminué d’un trimestre à l’autre, passant de 412 millions € au deuxième trimestre 2024 à 264 millions € au troisième trimestre 2024. Au 30 septembre 2024, la valeur des parts en attente est stable à 2,6 milliards €, soit 2,9 % de la capitalisation du marché. La situation des parts en attente reste toujours très contrastée selon les acteurs : sur un total de 215 SCPI, 93 SCPI gérées par 18 sociétés de gestion avaient des parts en attente de rachat au 30 septembre 2024, tandis que 122 SCPI gérées par 44 sociétés de gestion n’en avaient aucune à cette date. Ce sont majoritairement les SCPI sans parts en attente qui captent la collecte brute : 1,07 milliard €, soit 86 % de l’ensemble des souscriptions du troisième trimestre 2024.
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