SCPI Elialys : deux nouvelles acquisitions en Espagne dans l’éducation et l’hôtellerie (Advenis REIM)

Ces deux nouvelles acquisitions réalisées pour la SCPI Elialys, illustre à la fois notre volonté de diversification sectorielle et notre confiance dans le dynamisme du marché immobilier espagnol.

Une première incursion d’Elialys dans le secteur de l’éducation

Le premier actif est un immeuble destiné à l’enseignement professionnel, récemment rénové, d’environ 1 700 m², situé à Murcia, l’une des principales villes d’Andalousie. Acquis pour un montant d’environ 3,5 M€ hors droits, il est intégralement loué à Universae, un acteur majeur de la formation professionnelle, qui accueille aujourd’hui plus de 22 000 étudiants en Europe, aux États-Unis et en Amérique du Sud. Le bail présente une durée ferme résiduelle d’environ 12 ans. L’immeuble comprend des salles de cours et des espaces d’examen, spécifiquement aménagés pour les besoins du locataire.

Consolidation de son exposition au secteur touristique en Espagne

La seconde acquisition concerne un hôtel situé à Roses, sur la Costa Brava, en Catalogne. Cet actif, acquis pour un montant de 2,75 M€, est loué pour une durée ferme résiduelle d’environ 15 ans à Prestige Hotels, premier opérateur hôtelier de la région en nombre de chambres ⁽¹⁾. L’actif fait actuellement l’objet d’une rénovation intérieure complète afin de répondre aux standards de la marque.

Une stratégie en ligne avec les fondamentaux durables du marché ibérique

Avec ces deux nouvelles opérations, Elialys renforce la diversification sectorielle de son portefeuille, désormais exposé à des secteurs porteurs tels que l’éducation et l’hôtellerie. Ces investissements s’inscrivent pleinement dans la stratégie de la SCPI : s’appuyer sur les dynamiques économiques et démographiques de la péninsule ibérique tout en sélectionnant des actifs durables, loués à des locataires solides dans des emplacements attractifs.

⁽¹⁾ La situation notamment financière passée des locataires ne préjuge pas de leur solidité future.
L’analyse produite appartient à la société de gestion et n’emporte aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part. Les perspectives annoncées sont toujours dépendantes des différents indicateurs d’évolution du marché immobilier.