« Notre SCPI Europa réalise sa 2ème acquisition aux Pays-Bas » Kristelle Wauters et Alexis Mignonac, Edmond de Rothschild REIM

Europa, la SCPI lancée par Edmond de Rothschild REIM en avril 2024, réalise sa deuxième acquisition et relève son taux de distribution pour l'année 2024. La SCPI a obtenu le label ISR. La société de gestion lance également Capital IMMO Value, un fonds professionnel éligible au 150-0 B ter. Explications avec Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM, et Alexis Mignonac, Directeur du développement d'Edmond de Rothschild REIM.

Les acquisitions de la SCPI Europa

Nous allons parler d'Europa, votre SCPI de rendement lancée en avril 2024 et de nouveautés aussi. Alexis, vous avez fait une toute nouvelle acquisition puisque c'est une actu ici sur Patrimonia. Que pouvez-vous dire à ce sujet ?

Alexis Mignonac : Nous venons de faire notre deuxième acquisition aux Pays-Bas. C'est un bâtiment acheté à côté de Rotterdam, un bâtiment 10 ans ferme, entièrement loué à un des leaders du marché de la boulangerie, donc c'est un bâtiment d'activité. Nous en sommes très contents. Nous sommes sur des bases de rendement aux alentours de 7,60 donc nous sommes très contents. L'autre bonne nouvelle associée à cette nouvelle acquisition, c'est que nous allons pouvoir relever notre taux de distribution cible sur cette année, où nous allons viser certainement un taux d'environ 8 % de distribution pour l'année 2024.

Les actualités Europa de la rentrée

Kristelle, quelles sont vos actualités de la rentrée ?

Kristelle Wauters : En plus de cette nouvelle acquisition, Europa a des actualités de rentrée puisque cet été, nous avons obtenu notre label ISR en un temps record. C'est vrai que chez Edmond de Rothschild REIM, la durabilité est importante. Nous maîtrisons assez bien les sujets ISR et ça nous a permis d'obtenir ce label et puis depuis septembre, nous avons fait notre lancement grand public qui s'accompagne avec notre parcours de souscription digitalisée. Donc nous pouvons accompagner nos partenaires de A à Z sur un parcours de souscription digitalisée avec un extranet client sur lequel nos partenaires distributeurs auront l'ensemble de leurs informations. Et puis, chez Edmond de Rothschild REIM, nous accompagnons cela pour que nos équipes se développent. Et donc, nous avons renforcé nos équipes d'expérience client, nos équipes de distribution avec l'arrivée de trois nouveaux collaborateurs.

Les caractéristiques du fonds Capital IMMO Value

Le fonds s'appelle Capital IMMO Value, c'est un fonds professionnel. À qui s'adresse-t-il ? Quelles sont ses grandes caractéristiques ?

KW : En plus de Europa, nous avons un nouveau venu dans la galaxie. Capital IMMO Value, c'est un fonds Core + qui s'adresse à des assimilés professionnels avec un ticket d'entrée à partir de 150 000 €. Il a vocation à profiter du repositionnement des actifs bien placés dans leur marché, et il est éligible aux 150-0 B ter. Son TRI cible est entre 8 et 10 % donc il s'adresse vraiment à des gens qui veulent capter de la valeur avec l'immobilier.

Voir aussi : Premières acquisitions en Europe pour Edmond de Rothschild Europa

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