« La SCPI Osmo Énergie dépasse 60 M€ de capitalisation en un an » Foulques de Sainte-Marie et Quentin Saczewski (Mata Capital)

Après un an de lancement, la SCPI Osmo Énergie franchit le cap des 60 M€ de capitalisation. Portée par une stratégie immobilière diversifiée en Europe, des solutions d’épargne flexibles et un objectif de performance ambitieux, la société confirme l’attractivité de son positionnement responsable et innovant. Avec Foulques de Sainte-Marie, Directeur Général en charge des stratégies Grands Publics chez Mata Capital IM et Quentin Saczewski, Directeur des Partenariats chez Mata Capital IS.

Vous venez de dépasser les 60 M€ de capitalisation après environ un an de lancement de la SCPI Osmo Énergie.

Comment êtes-vous parvenus à cette capitalisation ?

Quentin Saczewski : nous avons été à la rencontre de nos partenaires tout au long de l'année, depuis le lancement en avril dernier, avec une proposition qui était toujours la même, basée sur nos trois grands piliers : une SCPI avec une performance financière ambitieuse, très accessible, et une stratégie immobilière diversifiée et responsable, et cela a eu un véritable écho auprès du marché, qui est de plus en plus à la recherche de solutions vertueuses. Cela nous a permis d'avoir ce lancement commercial très réussi.

Comment les avez-vous investis ?

FdSM : au bout d'un an, nous avons un patrimoine qui est déjà bien diversifié, bien mutualisé. Nous avons investi ces 60 M€ en France et en Europe, majoritairement hors de France, puisque nous sommes à plus de 60% investis dans des pays comme les Pays-Bas, l'Irlande, le Royaume-Uni, etc. Nous avons 20 M€ de pipeline en cours d'études sécurisées, en cours de due diligence. Donc nous aurons investi la totalité de la collecte 2025 très prochainement. Donc nous en sommes très heureux, et un patrimoine, comme le disait Quentin, diversifié sur du bureau, du commerce, des locaux d'activité, de la logistique, etc.

Coté distribution, en quoi avez-vous tenu votre promesse d'être "une solution d'épargne flexible et accessible pour vos clients" ?

QS  : Comment avons-nous tenu la promesse ? Déjà, c’était en offrant justement différentes options. Le réinvestissement des dividendes, les versements programmés en pleine propriété, nue-propriété à partir de 1 €. Et cela, nous voyons là aussi qu'il y avait une vraie demande du marché. Il y a peu d'acteurs sur le secteur de la SCPI qui le proposent. Et nous avons plus de la moitié de nos investisseurs, de nos associés, qui ont utilisé ces options-là. Donc cela montre aussi cette volonté d'avoir des supports qui soient plus souples et plus accessibles. Et nous avons continué dans l'innovation en lançant, ce dont vous parliez, Fanny, ces versements programmés en nue-propriété à date d'échéance unique. Et là, l'idée, c’est que nous travaillons avec des clés de démembrement mensuelles pour permettre à un investisseur de faire des versements programmés avec une date définie et qu’à cette date-là, l'intégralité de ces versements se remembre. Il y a peu d'acteurs qui proposent des versements programmés en nue-propriété. Et aujourd’hui, il n’y en a aucun qui le fait avec ces clés de démembrement mensuelles.

Côté performances, quelles sont vos perspectives sur le second semestre ?

FdSM : les perspectives sont bonnes. Je rappelle que nous avons un objectif non garanti de 6% sur le long terme de distribution, une distribution qui est mensuelle également, je le rappelle. Et là, avec le pipeline d'investissement dont je parlais tout à l'heure, nous sommes en mesure de dire que nous allons faire une distribution qui sera supérieure à 6 % en 2025, donc supérieure à notre objectif. Je pense même que nous allons tangenter les 7% de distribution annuelle sur 2025. Donc nous en sommes très heureux et nous allons continuer de travailler pour la suite, pour 2026 également.

‍

Voir aussi :

SCPI : Diversification ou pari sectoriel ?

Osmo Energie : une première année réussie pour la SCPI
‍‍

SCPI : le top 20 des rendements 2024

Lire aussi :

‍SCPI Osmo Énergie : de fortes ambitions pour 2025

‍