La SCPI OSMO Energie réalise sa deuxième acquisition immobilière (Mata Capital IM)
Localisation et caractéristiques du bâtiment
Cette seconde acquisition est un bâtiment commercial neuf situé au sud de Rouen, loué à l’enseigne JYSK, le plus grand distributeur danois d’ameublement à l’international.
Le bâtiment, d’une surface de 1 198 m², se situe au cœur du retail park « La Promenade de l’Oison », à 20 km au sud de Rouen.
Rendement de l'investissement
Avec un investissement compris entre 1 et 2 millions d’euros, cette acquisition offre un rendement supérieur à 7,40% tous frais et droits inclus. Un bail ferme de 6 ans, signé à la livraison du bâtiment, assure une stabilité locative jusqu’en 2029, au minimum.
Acquisition responsable
Cette cellule commerciale neuve affiche une intensité carbone et énergétique en deçà de la moyenne du marché pour ce type d’actif et respecte d’ores et déjà la trajectoire bas carbone européenne du CREEM.
Malgré tout, un investissement de 29 000 € est prévu par Osmo Énergie pour améliorer son score ESG et réduire sa consommation énergétique.
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans notre stratégie immobilière responsable, alliant rentabilité et durabilité.
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