Des valeurs d’expertises en hausse et des SCPI toujours robustes (Sofidy)

Dans un marché immobilier en reprise progressive, SOFIDY confirme la robustesse de ses SCPI avec des valeurs d’expertise en hausse, des prix de parts maintenus, et une dynamique d’investissement soutenue.

Des valeur expertises qui progressent dans un environnement stabilisé

Les campagnes d’expertises de mi-année confirment une progression moyenne de +1,3 %* des valeurs de patrimoines des fonds immobiliers gérés par SOFIDY. Ces résultats attestent de la qualité des actifs détenus dans un environnement dorénavant plus favorable à l’investissement de long terme après deux années de correction des valeurs.

Sofidynamic et Sofidy Europe Invest enregistrent des progressions sensibles de respectivement +5,5 %* et +3,2 %* de la valeur d’expertise de leur patrimoine,
Les autres SCPI(Immorente, Efimmo 1, Sofiboutique, Sofipierre et Sofiprime) affichent également des valorisations en hausse,
Toutes les SCPI maintiennent leurs prix de parts.

Dans le détail :

Les valeurs de reconstitution définitives au 30 juin 2025 sont en cours de détermination et de contrôle et seront communiquées vers la mi-août.

Une stratégie sélective et offensive
Depuis début 2024, les fonds immobiliers gérés par SOFIDY ont investi 925 M€ soit un volume d’acquisitions qui représente 12,5 % de leur patrimoine, à un rendement moyen de +8,2 %**. Une performance qui témoigne de la capacité de SOFIDY à saisir de manière sélective les opportunités offertes par le contexte de marché et à renforcer les performances futures de ses fonds.

Cette dynamique s’appuie sur :
Une exposition renforcée aux actifs de commerces, particulièrement résilients,
Une forte granularité des actifs dans les portefeuilles,
Des opérations emblématiques et relutives en Europe du Nord, au Royaume-Uni et en Espagne,
Une rotation patrimoniale active, avec des cessions qui devraient s’élever à près de 300 M€ cumulés en 2024/2025.

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* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
** Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.

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