Première acquisition pour la nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires (Perial AM)
Première acquisition pour la SCPI PERIAL Opportunités Territoires à Mondeville
Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI et l’accélération du déploiement de son capital.
À Paris le 4 mars 2025, PERIAL Opportunités Territoires, la nouvelle SCPI de PERIAL AM, réalise sa toute première acquisition à Mondeville (14), au sein de l’une des zones commerciales les plus actives de France : la 1ère zone commerciale de Caen, Carrefour Mondeville 2, qui intègre un marchandisage diversifié avec des enseignes telles que Grand Frais, LIDL, Roche Bobois, etc.
Détails de l'acquisition et du rendement
Cette acquisition au prix de 3,5 M€ AEM, fait ressortir un rendement net à l’acquisition de 9,53 %. L’ensemble de deux bâtiments, d’une surface d’environ 2 500 m², comprend 32 parkings et 3 bornes de recharge électrique. Il bénéficie en outre d’une excellente visibilité et d’une très bonne accessibilité grâce à des accès directs tant au centre-ville de Caen qu’aux axes autoroutiers.
Locataire et pérennité de l'emplacement
Les deux actifs sont loués à un exploitant automobile au travers des enseignes BMW/MINI, implanté sur le site depuis 32 ans, confirmant ainsi l’attractivité de la zone et de son emplacement.
Un investissement ciblé et une dynamique régionale
« Cette acquisition provenant d’un sourcing off-market nous a permis de saisir une opportunité dans la première zone commerciale de l’agglomération caennaise et la première de Normandie à un niveau de rendement attractif », explique Stéphane Collange, Directeur des investissements de PERIAL Asset Management.
« Nous nous réjouissons de cette première acquisition pour PERIAL Opportunités Territoires, en ligne avec sa stratégie d’investissement et la thématique de ce nouveau fonds qui vise à accompagner les acteurs locaux dans leurs problématiques immobilières en région avec une volonté forte de participer à la dynamique territoriale », souligne Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management.
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires : un investissement diversifié
La SCPI PERIAL Opportunités Territoires est une SCPI diversifiée, 100 % française et qui cible un taux de distribution compris entre 6 % et 7 %. Accessible dès 50 € par part, elle distribue un dividende potentiel au rythme mensuel.
Le rendement d’un immeuble s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat de l’immeuble et en multipliant le résultat par 100. Avertissements : L’investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contrepartie à l'achat.
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