SCPI EdR Europa : une collecte en accélération toujours au service de nos investissements

Avec 70 M€ collectés depuis le début de l'année, une capitalisation de 150 M€ et 9 acquisitions réalisées en Europe, la SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit sa montée en puissance. Sa présidente détaille les facteurs qui soutiennent cette dynamique. Avec Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM

SCPI EdR Europa a fêté ses deux ans. Où en est-on au niveau de sa performance ?

Kristelle Wauters : En effet, notre SCPI Europa a fêté ses 2 ans, en mai 2026. Lorsque nous nous sommes lancés en mai 2024, notre taux de distribution cible était de 6 %. Or, en 2025, nous avons pu distribuer 8,75 % en performance globale, 100 % distributive à nos clients. Nous avons donc surpassé notre taux de distribution cible. Au premier trimestre de l'année 2026, nous avons distribué 2,17 %. Cette année encore, en 2026, nous avons l'intention de dépasser notre taux de distribution cible. Par ailleurs, au 1er juin, nous avons eu la joie de redistribuer de la valeur à nos clients, puisque nous avons revalorisé la part de la SCPI Edmond de Rothschild Europa de 1 %. Tout cela mis bout à bout, ce sont les promesses que nous avions faites au départ, celle de proposer un véhicule performant. Nous tenons donc nos promesses envers nos clients et nos distributeurs, et il est très important pour nous d'être au rendez-vous de cet engagement.

Parlons collecte, investissement et capitalisation, où en êtes-vous sur tous ces aspects ?

Kristelle Wauters : En fin d'année dernière, nous anticipions une accélération de notre collecte, et c'est bien le cas puisque, depuis le 1er janvier 2026, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a collecté 70 M€. Cela porte désormais sa capitalisation à 150 M€, grâce à la confiance croissante de nos clients et de nos distributeurs, qui sont de plus en plus nombreux, et nous les en remercions. Ce qui est essentiel pour nous, c'est d'assurer une parfaite adéquation entre cette collecte et nos investissements. Depuis le début de l'année, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a ainsi acquis neuf actifs dans quatre pays et sur quatre typologies d'actifs différentes. Nous respectons donc notre promesse de diversification paneuropéenne. Cette stratégie est rendue possible grâce à nos 18 collaborateurs Edmond de Rothschild REIM présents partout en Europe, qui recherchent en permanence de nouvelles opportunités d'investissement pour la SCPI. Nous anticipons également la poursuite de la collecte et disposons actuellement de sept actifs sous exclusivité dans cinq pays, dont l'Espagne, où Edmond de Rothschild REIM vient d'ouvrir un nouveau bureau.

Vous évoquiez vos équipes présentes localement dans les différents pays européens, qui vous permettent de développer cette SCPI et de trouver de nouveaux actifs.

Quelle est votre stratégie ?

Kristelle Wauters : Depuis le début, la SCPI Edmond de Rothschild Europa est pleinement intégrée à l'écosystème de la Maison Edmond de Rothschild, qui possède historiquement un fort ancrage européen. Cela se traduit par le choix d'avoir des collaborateurs implantés localement dans les différents pays où nous investissons, et exclusivement dans ces pays. Ces équipes interviennent sur l'ensemble de la chaîne de valeur : elles identifient les actifs, les acquièrent, les gèrent et sélectionnent ceux qui offrent des revenus pérennes. Aujourd'hui, notre patrimoine affiche une durée ferme moyenne des baux de 14 ans, ce qui nous permet de sécuriser le rendement dans la durée. Nous bénéficions également d'une expertise locale associée à la puissance de l'ensemble des expertises de la Maison Edmond de Rothschild. Nous travaillons ainsi avec nos équipes de Private Equity, d'ingénierie patrimoniale ou encore de gestion liquide, notamment sur les questions d'évolution des taux. Cet écosystème constitue un véritable atout pour notre SCPI. Enfin, nous partageons l'ADN de la Maison Edmond de Rothschild, fondé sur la rigueur et l'anticipation, toujours au service de nos clients. Nous avons à cœur de respecter nos engagements. Nous connaissons les pays dans lesquels nous investissons, leur potentiel de développement et leurs performances, et nous continuerons à les accompagner dans les années à venir.