Optima Partners, la nouvelle plateforme de SCPI dédiée aux CGP. Illona Stanescu et Patrick Le Maire

Le digital au service de l'humain, c'est la devise d'Optima Partners, la nouvelle plateforme de souscription de SCPI dédiée aux CGP. Qu'y a-t-il derrière ce nom ? Quelle est l'offre d'Optima Partners ? Et en quoi cette offre intéresse-t-elle les CGP ?

Réponse avec Illona Stanescu, Directrice des Partenariats d'Optima Partners et Patrick Le Maire, Directeur du Développement.

Optima Partners, une plateforme digitale SCPI pour les CGP

Pour ceux qui ne vous connaissent pas encore, qui est Optima Partners ?

Illona Stanescu : Optima Partners est une plateforme indépendante et 100 % digitalisée. Elle a été créée en 2024 et est exclusivement conçue pour des Conseillers en Gestion de Patrimoine. Nous y retrouvons une sélection des meilleures SCPI du marché et un accompagnement humain puisqu'une équipe dédiée est mise à disposition, qui sait être à l'écoute, réactive et disponible.

Comment sélectionnez-vous les SCPI présentes ?

Patrick Le Maire : La sélection va reposer sur deux axes : du qualitatif et du quantitatif. Le plus simple, c'est le quantitatif : nous allons regarder l'historique de la SCPI, les encours, l'ancienneté des Gérants et de la Société de Gestion, et puis tous les indicateurs financiers classiques : le taux de rendement évidemment, mais après la WALB (La durée résiduelle des baux). Nous allons regarder les baux, les taux d'occupation financiers, physiques. Enfin, toute la batterie d'indicateurs à la disposition de tout le monde. Et derrière, il y a le facteur qualitatif, le nerf de la guerre sur la SCPI, c'est le couple collecte-investissement. Donc nous allons regarder un peu comment se fait la collecte, quelle est la capacité d'une Société de Gestion à collecter, quelle est sa politique commerciale. Côté investissement, nous allons regarder un peu le sourcing des immeubles, comment il se fait, et quel type d'actifs est acheté, avec quel locataire derrière.

Quels sont les avantages pour les CGP de passer par votre plateforme ?

IS : Alors, les avantages de passer par Optima Partners, c'est avant tout d'avoir accès à un outil de souscription entièrement digitalisé et gratuit à destination des CGP. Et bien évidemment, cette plateforme est actualisée en temps réel et en constante évolution grâce à une équipe de 6 développeurs qui travaillent à plein temps en interne, et à la possibilité de souscrire assez facilement et rapidement grâce à un bulletin de souscription unique qui permet de souscrire pour des personnes physiques, des personnes morales, que ce soit en pleine propriété ou en démembrement. Nous avons aussi des solutions de financement en interne et la possibilité de réaliser nos propres allocations d'actifs à destination des clients finaux de manière simple et compréhensible. Le tout grâce à une seule convention qui donne accès à l'intégralité de notre sélection de SCPI. Et bien évidemment, 100 % des rétrocessions des Sociétés de Gestion sont reversées grâce à un système de commissionnement centralisé.

Quels sont les prochains développements d'Optima Partners ?

PLM : Le développement, un des derniers développements, suite à la demande des CGP, ça a été de mettre en place un IFU consolidé, ce qui est particulièrement intéressant dans la période fiscale qui va arriver. Ensuite, nous travaillons sur la mise en ligne, j'allais dire, de la compliance. Nous voulons simplifier au maximum le processus réglementaire sur la partie souscription. Ça va être le chantier avant l'été. Et enfin, nous allons ouvrir la gamme à de nouveaux produits : des GFI, car la forêt est ce qu'il y a encore de plus vert aujourd'hui, et des fonds de démembrement aussi, assez intéressants parce qu'il y a une demande derrière de la part des CGP. Encore plein de nouveaux développements en perspective.

Toute l'actualité des plateformes et services