Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu’en 2027 et devient accessible à plus de ménages en 2025. Découvrez les nouvelles conditions de ce dispositif.

Extension du PTZ sur tout le territoire et aux maisons dès le 1ᵉʳ avril !

Acheter son premier logement est un projet important, mais l’accès à la propriété peut parfois s’avérer complexe. Bonne nouvelle : dès le 1ᵉʳ avril 2025, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif.  Grâce à cette réforme, davantage de foyers pourront en bénéficier, avec des conditions revues pour mieux s’adapter aux réalités du marché immobilier. Qui est concerné ? Quels changements concrets ont été apportés ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Rappel : qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ou PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l’État pour faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Il s’agit d’un prêt sans intérêts, accordé sous certaines conditions de ressources et destiné à financer une partie de l’achat d’une résidence principale.

Le PTZ :

• Est sans intérêt.
• Ne finance pas la totalité du bien et doit être complété par un autre crédit immobilier (le PTZ peut financer au maximum 50 % du coût total du bien, selon les zones, et atteindre au maximum un plafond de 180 000 €).
• Est d’une durée maximale de 25 ans.
• Est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exception).

Dès le 1ᵉʳ avril 2025, le prêt à taux zéro pourra être utilisé pour financer, entre autres :

• L’achat d’un logement ancien en zone B2 et C avec travaux (dans ce cas, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération).
• L’achat d’un logement neuf sur tout le territoire, sans distinction de zone.
• L’achat d’un logement social occupé par son locataire (avec un PTZ qui représente alors 20 % du prix d’achat du bien).

Bon à savoir : Un seul PTZ peut être accordé pour une même opération immobilière. Autrement dit, si vous achetez une maison ancienne nécessitant des travaux, vous pouvez obtenir un PTZ pour cette acquisition, mais pas un deuxième PTZ pour les travaux.

Extension du Prêt à Taux Zéro : les changements 2025

Le PTZ sera accessible pour l'achat de logements neufs sur l'ensemble du territoire français

Jusqu’à présent, le PTZ était principalement réservé à l’achat de logements neufs dans les zones dites tendues (zones A, A bis et B1), où la demande de logements dépasse largement l’offre. Cela excluait donc les zones détendues, B2 et C.

Avec la réforme de 2025, le PTZ sera accessible pour l’achat de logements neufs sur l'ensemble du territoire français, sans distinction de zones. Cette mesure vise à encourager l'accession à la propriété dans toutes les régions, y compris celles qui étaient auparavant non éligibles. En bref, dès le 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ sera disponible partout en France.

Par Otaree, article original

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