SCI Linasens, immobilier logistique santé et data centers (Linavest)
SCI Linasens, deux convictions : la logistique et la santé
Au lancement de la SCI Linasens en 2022, l'idée était d'avoir un véhicule opportuniste avec des convictions fortes. Deux convictions, la logistique et la santé, capables d'évoluer avec le contexte immobilier. Au moment du lancement, en 2022, on a regardé les véhicules qui étaient déjà présents. Il y avait soit des véhicules très diversifiés avec une composante bureau importante ou des véhicules monothématiques. Notre choix était d'avoir un véhicule avec deux thématiques qui soit capable d'évoluer.
Et pour bien investir, même si ça se vérifie partout, en immobilier, il faut savoir s'entourer d'experts. C'est pour cette raison que la SCI Linasens s'appuie sur l'expertise d'acteurs, par exemple pour la logistique comme PROLOGIS, qui est l'acteur numéro 1 mondial de l'immobilier logistique, en investissant via son fonds qui est habituellement réservé à une clientèle institutionnelle. Cela permet de ne pas avoir de frais d'entrée, d'avoir une diversification géographique et également une diversification en termes d'actifs puisque ça couvre l'ensemble du scope de la logistique. Dernier point, le fait d'investir aux côtés d'acteurs de référence permet aussi d'avoir des actifs les plus concurrentiels possibles.
Côté santé, le fonds a également investi dans une opération institutionnelle comprenant l'acquisition de plus de 160 cliniques qui étaient initialement détenues par ICADE Santé.
Une diversification vers la e-logistique et les data centers
Plus récemment, la SCI s'est diversifiée en investissant toujours dans le scope de la logistique mais dans la e-logistique, via un fonds professionnel habituellement réservé à une clientèle institutionnelle en investissant dans le Data Center. Cet investissement a été fait à côté d'un expert reconnu puisque c'est Principal AM qui s'occupe de gérer le fonds et Principal AM s'occupe de la thématique Data Center depuis plus de 20 ans.
Accessibilité de la SCI Linasens
Vous l'aurez compris, la SCI Linasens est un outil de diversification, décorrélé des actifs financiers traditionnels, ajoutant à cela une faible volatilité, autour de 1% par an depuis son lancement et avec un objectif de performance non garanti de 5% sur la durée de placement recommandée.
Elle est disponible sans frais d'entrée dans les contrats de nos partenaires chez Oradéa, La Mondiale, CNP, Generali, Swiss Life, Spirica ou encore AEP Cardif et avec 2% de frais d'entrée, Chez Suravenir.
Par Linavest
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