Les cessions de la SCPI Aestiam Agora en 2026

Aestiam annonce la cession d’un actif de bureaux situé au 27 Villa Wagram, dans le 8e arrondissement de Paris, pour le compte de la SCPI Aestiam Agora, spécialisée dans les commerces et l’hôtellerie. Finalisée le 8 juillet 2026, cette opération s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion, dont la dynamique s’est accélérée depuis janvier 2026.

Un actif de bureaux situé au cœur du quartier central des affaires

L’actif cédé par la SCPI Aestiam Agora correspond à un plateau de bureaux de 115 m², situé au 27 Villa Wagram, à Paris 8ème, dans un environnement tertiaire central et établi, à proximité de l’avenue de Wagram et du parc Monceau.

Acquis le 25 juin 2008, cet actif a été cédé le 8 juillet 2026 pour un prix net vendeur de 1 150 000 euros, permettant de générer une plus-value immobilière de 37 %.

La transaction a été réalisée avec l’accompagnement de Catella, broker côté vendeur, et de l’étude Oudot Notaires, côté vendeur.

Une opération en cohérence avec la stratégie de gestion d’Aestiam Agora

Cette cession s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine d’Aestiam Agora, issue de la fusion d’Aestiam Pierre Rendement et d’Aestiam Cap’Hébergimmo. L’actif, détenu depuis près de 18 ans, avait atteint un stade de maturité au sein du portefeuille.

Sa cession permet de cristalliser de la valeur et de dégager des capacités d’investissement pour accompagner la gestion active de la SCPI.

Cette opération illustre la volonté d’Aestiam d’adapter en permanence la composition de ses portefeuilles aux évolutions du marché immobilier, aux besoins de ses clients et aux perspectives de rendement.

Une gestion active au service d’un patrimoine diversifié

Aestiam Agora s’appuie sur un patrimoine composé d’actifs à taille humaine, répartis sur plusieurs classes d’actifs et zones géographiques.

« Cette cession illustre notre capacité à valoriser des actifs détenus dans la durée, tout en poursuivant une gestion active et disciplinée du patrimoine d’Aestiam Agora. Dans un marché plus sélectif, ces arbitrages nous permettent de cristalliser de la valeur et de réallouer le capital vers des opportunités en cohérence avec la stratégie de diversification de la SCPI », commente Laurent Le, Président d’Aestiam.

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Aestiam annonce la cession d’un actif de bureaux situé au 66 avenue du Maine à Paris dans le 14ème arrondissement, pour le compte de la SCPI Aestiam Agora. Finalisée le 9 février 2026, cette opération s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine et d’optimisation menée par la société de gestion.

L’actif cédé par la SCPI Aestiam Agora est un plateau de bureaux d’une surface totale de 1 071 m², situé au sein de l’immeuble Heron Building au 66 avenue du Maine, dans le 14e arrondissement de Paris.

Acquis le 19 juin 2017, il a été cédé le 9 février 2026 pour un prix de vente de 7,6 millions d’euros, permettant de générer une plus-value.

Cette cession s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine d’Aestiam Agora. L’actif, arrivé à un stade de maturité dans le portefeuille, ne correspondait plus pleinement aux axes de développement actuels de la SCPI.

L’opération permet ainsi de dégager des capacités d’investissement afin d’accompagner la gestion active du patrimoine existant et de se positionner, de manière sélective, sur des actifs présentant un potentiel de rendement en ligne avec les objectifs de la SCPI.

À travers cette rotation, Aestiam Agora poursuit son objectif d’optimisation de son patrimoine, dans une logique de gestion active et disciplinée, au service de la performance durable pour ses associés.

La transaction a été réalisée avec l’accompagnement de Catella Property Consultants et de Oudot Notaires.

« Cette cession illustre notre volonté d’adapter en permanence le patrimoine d’Aestiam Agora aux évolutions du marché et à notre stratégie d’investissement. La rotation d’actifs matures nous permet de saisir de nouvelles opportunités plus rémunératrices et de renforcer la diversification du portefeuille », commente Laurent Le, Président d’Aestiam.

Lire aussi : La SCPI Aestiam Horizon renouvelle son label ISR jusqu’en 2029

Voir aussi : « Nouvelle dynamique pour Aestiam, portée par un Asset Management renforcé »