La SCPI Osmo Energie réalise sa 1ère acquisition européenne (Mata Capital IM)

La SCPI Osmo Energie franchit une étape clé de sa stratégie de diversification en Europe avec l’acquisition d’un immeuble de bureau de 1 530 m2 situé sur South Mall, au cœur du quartier d'affaires de Cork, en Irlande. Cet investissement marque le début de son expansion sur les marchés européens à fort potentiel.

Osmo Energie déploie sa stratégie d'allocation paneuropéenne

Cette acquisition illustre la volonté d'Osmo Énergie d’étendre son portefeuille immobilier partout en Europe, en ciblant de manière opportuniste les marchés les plus dynamiques ayant connu, selon la société de gestion, des corrections de valeur importantes. En privilégiant des investissements diversifiés au sein des régions les plus attractives de la zone euro, Osmo Energie ancre son ambition de délivrer une performance (non garantie) à long terme pour ses investisseurs.
Rénové en 2019, cet immeuble de bureau bénéficie d’une localisation centrale dans la deuxième ville la plus dynamique d’Irlande, Cork, élue première ville européenne de "petite taille" pour son potentiel économique (source: Financial Times European Cities of the Future Awards 2022-2023). Situé sur South Mall, artère tertiaire historique de Cork, l'immeuble bénéficie d’accès directs aux services urbains, à une riche offre de restauration et à des infrastructures de transport. L’effervescence du marché locatif local, couplée aux excellents fondamentaux de l’immeuble, en font selon l'analyse de la société de gestion un atout stratégique dans cette zone dynamique du sud de l'Irlande.

Actuellement loué à quatre locataires avec une durée moyenne résiduelle ferme des baux de cinq ans, l'immeuble offre une bonne mutualisation locative dans un marché particulièrement actif. Le rendement immobilier de cette acquisition est supérieur à 7,20 %, tous frais et droits inclus (les performances passées ne préjugent pas des performances futures, le TRI cible non garanti du fonds Osmo Energie est de 5,50% sur la durée de placement recommandée soit 10 ans, et le taux de distribution cible non garanti de la SCPI est de 6% sur le long terme).

Performance environnementale de l’immeuble

Conformément à ses engagements ESG, Osmo Energie prévoit plusieurs actions pour renforcer la performance environnementale de l’immeuble : suivi des consommations énergétiques, mise en place d’une gestion technique de bâtiment (GTB) et objectif de certification de l'immeuble notamment.
Foulques de Sainte Marie, Managing Director de Mata Capital IM déclare : « Nous sommes très heureux de réaliser la première acquisition à l’étranger de Osmo Energie. Cet immeuble de bureau, très central au sein de la seconde ville d’Irlande, parfaitement dimensionné et rénové il y a moins de 5 ans, correspond bien aux nouvelles attentes des utilisateurs. Nous poursuivons, avec cette acquisition opportuniste, notre stratégie de diversification typologique et paneuropéenne sur Osmo Energie. »

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