Sofidy Europe Invest se positionne sur un immeuble à Londres

Sofidy Europe Invest se positionne sur un bel immeuble mixte au cœur de Londres

Usage : Bureaux & Commerces
• Localisation : 36-38 Hatton Garden, Londres
• Surface locative : Plus de 2 300 m2
• Prix d’acquisition : 18,554 M£
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Sofidy, agissant pour le compte de la SCPI Sofidy Europe Invest, annonce l’acquisition d’un immeuble mixte situé dans le cœur de Londres, au 36-38 Hatton Garden, dans le quartier dynamique de midtown. Ce beau bâtiment multi-locataires, à usage de bureaux et de commerces, se distingue par son emplacement de choix, à seulement 200 mètres de la station Farringdon, un hub de transport majeur de la nouvelle Elizabeth Line.

Caractéristiques de l’actif

L’immeuble s’élève sur cinq étages et comprend un sous-sol pour une surface totale de 2 334 m2. Il dispose de terrasses au 2ème étage et en toiture, offrant ainsi un environnement moderne répondant aux exigences des locataires actuels. Au-delà des espaces de bureaux, le bâtiment dispose de trois cellules commerciales en rez-de-chaussée et d’un espace de fitness en sous-sol, proposant ainsi une mixité d’usage attrayante pour les occupants et les visiteurs.

Un immeuble situé dans un quartier à fort potentiel de valorisation

Situé au cœur de Midtown, sur une artère connue historiquement pour ses joailliers, cette acquisition, bénéficie d’un environnement prestigieux et varié avec la proximité de nombreuses multinationales, d’institutions financières et d’entreprises technologiques. Après relocation d’une partie des surfaces vacantes, la rentabilité brute de l’opération s’élèvera à 8 %*.
« Par ailleurs, grâce aux récents réaménagements de la zone de Farringdon avec notamment l’ouverture de la Elizabeth Line, le secteur devrait bénéficier d’une bonne dynamique de croissance des loyers dans les prochaines années », déclare Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissements sur la zone Royaume-Uni chez Sofidy.

Un investissement conforme aux exigences environnementales

Conformément aux engagements de Sofidy en faveur d'une gestion responsable et durable de ses actifs, l’immeuble est doté d’une certification énergétique EPC B, répondant ainsi aux exigences de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards).
Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par le cabinet d’avocat Osborne Clarke et Avison Young en tant que conseil immobilier.
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.

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