MAGELLIM REIM annonce la cession d’un immeuble de bureaux à Cergy générant un TRI supérieur à 10 %

Une cession d’actif tertiaire réalisée pour le compte d’un club deal immobilier

MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la cession d’un actif tertiaire situé à Cergy (Val-d’Oise) pour le compte d’un club deal immobilier commercialisé par la société ETERNAM et géré par MAGELLIM REIM. Cette opération, offrant un TRI immeuble supérieur à 10 %, illustre le savoir-faire des sociétés de gestion en structuration et gestion de clubs deals immobiliers.

Un immeuble acquis en VEFA et loué à un locataire de premier plan

Acquis en VEFA en février 2013, l’immeuble a été intégralement loué depuis son origine à un locataire de premier plan, acteur majeur du secteur de l’énergie, garantissant une visibilité locative continue sur l’ensemble de la période de détention. Il a été cédé le 10 décembre 2025 à un établissement d’enseignement et de formation, qui y développera ses activités.

Une performance réalisée dans un contexte de marché tertiaire chahuté

Dans un contexte de marché tertiaire particulièrement chahuté, l’actif a été vendu pour un montant confidentiel après avoir généré 2,47 M€ de loyers en douze ans, permettant d’offrir un TRI immeuble supérieur à 10 % depuis son acquisition.

Un savoir-faire historique de MAGELLIM REIM dans les clubs deals immobiliers

Cette opération illustre la capacité de MAGELLIM REIM à sécuriser et valoriser des actifs tertiaires dans la durée, grâce à une dynamique de gestion active et un savoir-faire historique en clubs deals, avec plus de 50 clubs deals créés et plus d’un milliard d’euros d’encours sous gestion sur cette thématique*.

À propos de MAGELLIM REIM

Fondée en 2010 par Steven Perron, MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan), acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, est la filiale historique du Groupe MAGELLIM.

Spécialiste de l’investissement immobilier en régions, elle porte des projets vecteurs de sens pour les territoires, dans des secteurs essentiels et en pleine mutation comme la santé, l’hôtellerie, l’éducation, l’industrie ou encore les lieux de travail.

Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), MAGELLIM REIM assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels.

Elle propose divers supports et montages juridiques pour répondre à chaque problématique patrimoniale : club deals dédiés, co-investissement, SCPI, FPCI, OPPCI, SLP, etc.