PERIAL Opportunités Territoires acquiert un commerce à 10 % de rendement à Distré (PERIAL AM)

La SCPI PERIAL Opportunités Territoires annonce l’acquisition de son deuxième actif, un commerce de 1 465 m² située dans la zone d’activité du Champ Blanchard à Distré, près de Saumur (49).

Un commerce de 1 465 m² loué à Centrakor dans un retail park stratégique

À Paris le 25 avril 2025. Cet immeuble, entièrement loué à l’enseigne Centrakor, est implanté au sein d’un retail park stratégique, qui bénéficie d’un fort dynamisme économique régional et d’une excellente accessibilité. Ce nouvel investissement, réalisé sur la base d’un rendement de 10 %,illustre à nouveau parfaitement la stratégie de la SCPI, axée sur les opportunités des marchés dynamiques en région française.

« Cette seconde acquisition en off market s’inscrit dans notre volonté de capter de la performance et de la valeur pour notre jeune SCPI, tout en bénéficiant de la dynamique économique des régions au sein de marchés établis et en ciblant des immeubles occupés par des locataires solides »,déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements chez PERIAL Asset Management.

Le site bénéficie d’une bonne desserte, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A85 et de la gare de Saumur, et profite d’une zone de chalandise active, en croissance démographique. La présence de Centrakor depuis plus de 20 ans, avec le renouvellement imminent d’un nouveau bail commercial, conforte la solidité locative de la zone et de l’investissement.

Une stratégie régionale affirmée, tournée vers la performance et l’impact local

Lancée à la fin de l’année 2024, la SCPI PERIAL Opportunités Territoires s'inscrit dans une démarche de diversification typologique du patrimoine en s’appuyant sur le potentiel économique des régions françaises à contre-courant d’un marché des SCPI tourné vers la recherche d’un rendement en Europe. Après l’achat d’un premier commerce à Mondeville (14) au mois de mars faisant ressortir un rendement net à l’acquisition de 9,53 %*, cette nouvelle opération confirme la capacité de la jeune SCPI à identifier des actifs de qualité en territoires tout en proposant une véritable stratégie immobilière et extra-financière tournée vers la redynamisation des régions et le soutien de l’économie locale.

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*Le rendement d’un immeuble s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat de l’immeuble et en multipliant le résultat par 100.

Avertissements : L’investissement dans des parts de #SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contrepartie à l'achat.

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