Les acquistions et cessions de Spirit REIM en 2026

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Le 23 février 2026, Spirit REIM Services annonce la cession, pour le compte de son fonds Esprit Pierre, d’un ensemble immobilier situé du 1 au 7 rue Séverine à Pierrefitte-sur-Seine (93). L’opération a été conclue au profit d‘un véhicule géré par Edmond de Rothschild REIM. Cette transaction a été menée avec le concours de Sorovim Investissement.

Avec une superficie d’environ 6 000 m², l’actif se compose de plusieurs bâtiments à usage de commerce, d’activité et de bureaux, répartis sur deux niveaux, ainsi que de stationnements extérieurs et de voies de circulation.

Cette opération s’intègre dans la stratégie de gestion active du fonds Esprit Pierre, visant l’arbitrage d’actifs arrivés à maturité.

« Cette cession s’inscrit dans notre stratégie de gestion active du portefeuille d’Esprit Pierre, qui vise à sécuriser la création de valeur dans la durée. L’arbitrage d’actifs arrivés à maturité nous permet de réallouer les capitaux vers de nouvelles opportunités en phase avec les objectifs du fonds. »

Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services.

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Le 19 février 2026, Spirit REIM Services annonce la cession, pour le compte de la foncière du Groupe Spirit, d’un actif situé au 13 avenue Jean Moulin à Stains (93). L’opération a été réalisée au profit de la SCI Stains Jean Moulin, représentée par Telamon. Cette transaction a été menée avec le concours de Sorovim Investissement.

L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment à usage d’activité, développé sur un rez-de-chaussée et un étage, ainsi que d’emplacements de stationnement extérieurs.

Cette opération s’inscrit dans une logique d’arbitrage, en cohérence avec la stratégie de gestion active mise en œuvre par la Foncière du Groupe.

« Cette cession reflète notre volonté d’optimiser le portefeuille de la Foncière du Groupe par des arbitrages ciblés, afin de saisir de nouvelles opportunités d’investissement en phase avec nos orientations stratégiques. »

Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services.

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Le 9 février 2026, Spirit REIM Services a réalisé, pour le compte de la Foncière du Groupe Spirit, l’acquisition en VEFA d’un actif situé au 66 avenue de la Plesse à Villebon-sur-Yvette (91), auprès de Spirit Entreprises.

L’actif est un bâtiment en R+1 composé de cinq cellules, développant une surface de plancher de 2 465 m² à usage d’activité avec bureaux d’accompagnement. Il comprend également une voie de circulation privative et 30 emplacements de stationnement.

Situé au sein d’un environnement économique actif et bien desservi, à proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels en quête de performance et de flexibilité. Une démarche environnementale est également engagée en vue de l’obtention de la certification BREEAM® In-Use.

« Cette acquisition reflète la stratégie patrimoniale de la Foncière du Groupe, qui vise à constituer un portefeuille d’actifs diversifiés, implantés dans des zones dynamiques. Villebon-sur-Yvette est un secteur porteur, en lien direct avec les grands axes franciliens. » Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services.

*L’acquisition présentée s’inscrit dans la stratégie d’investissement du fonds géré par Spirit REIM Services, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir en immobilier comporte des risques, dont le risque de perte en capital, la liquidité n'est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

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Publié le 21 janvier 2026 :

Spirit REIM Services annonce la première acquisition de sa SCPI Esprit Horizon avec l’achat d’un bâtiment d’activité situé à Tourcoing (59), au sein de la ZAC de l’Union.

Un bâtiment d’activité récent au sein de la ZAC de l’Union

L’actif est composé d’un bâtiment de 1 261 m², divisé en trois cellules (A1, A2, A3) sur deux niveaux. Il comprend 29 emplacements de stationnement extérieurs, une voie de circulation privative et des espaces verts. Le bâtiment est également doté de deux bornes de recharge pour véhicules électriques et d’une toiture prééquipée pour l’installation de panneaux photovoltaïques.

Occupé par GRDF, ce bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale en cohérence avec la stratégie de labellisation ISR portée par la SCPI Esprit Horizon.

Un quartier en reconversion porté par un projet de renouvellement urbain

Situé à la jonction de Tourcoing, Roubaix et Wattrelos, au coeur de la ZAC de l’Union, l’actif prend place dans un quartier en profonde mutation, porté par un ambitieux projet de renouvellement urbain piloté par la Métropole Européenne de Lille. Ce territoire allie mixité urbaine, ambition environnementale et dynamique économique, dans un environnement en reconversion bénéficiant d’une excellente accessibilité, notamment via le métro et les projets de mobilité à venir.

Une acquisition en ligne avec la stratégie ESG d’Esprit Horizon

« Cette acquisition illustre parfaitement la stratégie d’Esprit Horizon : investir dans des actifs durables, bien localisés et porteurs de sens. La ZAC de l’Union est un exemple concret de reconversion urbaine réussie, et nous sommes fiers d’y contribuer à travers un actif aligné avec nos engagements ESG. »
Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services.

L’acquisition présentée s’inscrit dans la stratégie d’investissement du fonds géré par Spirit REIM Services, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers. Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir en immobilier comporte des risques, dont le risque de perte en capital, la liquidité n'est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

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