SCPI Immorente : acquisition d’un ensemble de commerces dans le centre commercial Parly 2 (Sofidy)
Une implantation stratégique au cœur d’un centre commercial iconique
Avec une surface totale de 2 250 m², cet investissement inclut onze boutiques situées au rez-de-chaussée ainsi qu’un plateau de bureaux en étage. L’ensemble profite d’un emplacement clé, à proximité immédiate du cinéma multiplexe UGC et de l’entrée la plus fréquentée du centre.
Les enseignes déjà en place sont des références dans leur domaine : restauration (Del Arte, Indiana, DS Café), santé et beauté (Bleu Libellule, The Barber) et l’alimentaire (Jeff de Bruges). L’exposition au prêt-à-porter est restreinte avec seulement 7% des surfaces.
Un actif premium et résilient
Labellisé BREEAM EXCELLENT et opéré sous l’enseigne Westfield, Parly 2 a su démontrer une solide capacité d’adaptation face aux crises récentes. Dès 2023, il retrouvait des niveaux de fréquentation comparables à ceux d’avant 2020. Son positionnement est stratégique : situé au Chesnay-Rocquencourt, à seulement 15 minutes de Paris et accessible via les axes autoroutiers A13 et A86, il attire une clientèle à fort pouvoir d’achat, issue d’une zone de chalandise de 8,4 millions de personnes.
Avec 190 enseignes prestigieuses (Apple, Printemps, Fnac, BHV, Decathlon, Truffaut) et un complexe UGC, Parly 2 fait partie des destinations shopping les plus attractives d’Île-de-France.
Une opportunité unique pour les investisseurs
La qualité de l’actif a permis à la SCPI Immorente de bénéficier d’un financement compétitif, permettant d’améliorer l’impact relutif de cette acquisition pour les porteurs de parts.
« Cet ensemble immobilier, détenu pendant plus de trente ans par son précédent propriétaire, représente une opportunité unique et illustre parfaitement notre stratégie d’investissement. Avec sa résilience avérée et son positionnement parmi les centres commerciaux les plus performants de France, Parly 2 offre à nos investisseurs un potentiel durable de création de valeur et de rendement. » souligne Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissement.
.webp)
Chaque jour, nous sélectionnons pour vous, professionnels de la gestion d'actifs, une actualité chiffrée précieuse à vos analyses de marchés. Statistiques, études, infographies dans divers domaines : épargne, immobilier, économie, finances, etc. Ne manquez pas l'info visuelle quotidienne !
Ne loupez aucun événement de nos partenaires : webinars, roadshow, formations, etc. en vous inscrivant en ligne.
