Swiss Life AM finalise l’acquisition de 22 hôtels avec B&B HOTELS

Swiss Life Asset Managers France finalise l'acquisition de 22 hôtels de catégorie économique en partenariat avec B&B HOTELS.

Cette acquisition marque une étape importante dans la stratégie hôtellerie de Swiss Life Asset Managers France qui a su fédérer plusieurs investisseurs institutionnels et lance ainsi un nouveau fonds d’hôtellerie économique labellisé ISR.

Ce sont en effet dix investisseurs institutionnels français qui, aux côtés de Swiss Life, ont validé leur participation dans ce nouveau fonds labellisé ISR dont la stratégie cible l’hôtellerie économique en France dans des conditions de rendement attractives. L’expertise de Swiss Life Asset Managers France sur l’hôtellerie avec notamment la gestion de six fonds dédiés à cette typologie a été déterminante dans un contexte particulièrement exigeant.

Swiss Life Asset Managers France se porte ainsi acquéreur des murs des 22 hôtels. Les fonds de commerce deviennent la propriété du groupe B&B HOTELS qui assurera l’exploitation des hôtels avec un bail de long terme. Les 22 hôtels, totalisant 1 797 chambres, sont
situés sur l’ensemble du territoire français avec une bonne répartition entre villes moyennes et grandes villes. L’ensemble du portefeuille a fait l’objet entre 2017 et 2020 d’un important programme de rénovation et bénéficiera d’un nouveau budget de travaux permettant notamment une remise au concept B&B HOTELS.

Avec cette acquisition et le lancement d’un nouveau fonds institutionnel, Swiss Life Asset Managers France réaffirme sa conviction pour l’hôtellerie économique.
Ce segment attire une clientèle mixte de voyageurs d’affaires et de loisirs et se révèle moins sensible à la conjoncture. Elle a démontré sa résilience et conserve un potentiel de croissance attractif.

Par ailleurs, la décarbonation du portefeuille est un élément important de la stratégie avec un plan d’amélioration continu des actifs sur plusieurs années associé à un programme de travaux visant à aligner le portefeuille sur la trajectoire CRREM de 1.5°C.

Le Groupe B&B HOTELS est l'une des chaînes hôtelières économiques les plus importantes d’Europe et est la première chaîne hôtelière à avoir obtenu une certification en durabilité.*

« Dix ans après la création de notre premier fonds hôtel, nous sommes très heureux de développer notre patrimoine en hôtellerie économique aux côtés d’un acteur de renom comme B&B HOTELS qui partage notre philosophie en termes de développement durable. Nous sommes convaincus que l’hôtellerie économique dispose de perspectives de croissance intéressantes » indique Johanna Capoani, Directrice de la gestion de portefeuilles Hôtellerie de Swiss Life Asset Managers France.

« Ces hôtels sont en parfaite complémentarité avec le portefeuille existant de B&B HOTELS, ils permettent de poursuivre la stratégie de développement du groupe tout en s’appuyant sur un partenaire immobilier de renom qui a montré un solide savoir-faire sur le secteur de l’hôtellerie. Nous allons œuvrer ensemble pour optimiser la valeur de ces hôtels tout en intégrant nos objectifs RSE » déclare Marine Charles, Directrice Générale de B&B HOTELS Europe de l’Ouest.
Sur cette acquisition, Swiss Life Asset Managers France a été accompagnée par Fairway Arsène Taxand, Les Notaires du Trocadéro, Delpha Conseil et PwC.

*Source : B&B HOTELS

Toute l'actualité Pierre Papier