Achat : tout savoir sur l’appel de fonds immobilier

SeLoger
 
L'appel de fonds se fait chez le notaire dans le cas d'un bien immobilier ancien, et auprès du constructeur s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement en cours d'achèvement. Dans le cadre d'une copropriété, le syndic est la personne clé quant à l'obtention d'un appel de fonds.
 
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L'appel de fonds est une procédure essentielle

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La plupart des achats de biens immobiliers nécessitent de recourir à un prêt. Selon les dernières statistiques de SeLoger en mars 2024, le coût du mètre carré s’établit à 3 101 € en France. Soit environ 155 000 € pour un bien de 50 m2. 

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Pour rappel, les banques n’accepteront de vous octroyer le prêt que si vous pouvez réunir un apport personnel d’au moins 10 % de la somme totale et que votre situation financière est en dessous du taux d’endettement de 35 % maximum. 

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L’appel de fonds intervient au moment des dernières démarches. Il représente la garantie de se voir verser l'argent du prêt, et se conclut aussi bien s’il s’agit d’un bien ancien ou d’une construction neuve. La démarche est cependant différente selon ces cas.

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