La SCPI Transitions Europe renforce sa présence en Italie
Transitions Europe accélère son développement en Italie avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage.
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit sa stratégie de diversification européenne avec l’acquisition d’un portefeuille de quatre commerces en Italie. Cette opération vient élargir l’exposition de la SCPI au marché italien.
Un portefeuille de commerces stratégiquement implanté en Italie
Répartis sur plusieurs villes italiennes, Rome, Carugate, Bari et San Giovanni Teatino, les actifs totalisent près de 43 600 m². Ils bénéficient de localisations idéales, au sein de zones de chalandise dynamiques, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité commerciale.
Le portefeuille est intégralement loué à Leroy Merlin Italia, une filiale du groupe Adeo, leader du bricolage en Europe et en Italie. Les actifs bénéficient de baux sécurisés, assurant une visibilité locative solide et des revenus pérennes, dans un secteur reconnu pour sa résilience et ses fondamentaux robustes sur le marché italien.
Des actifs commerciaux certifiés BREEAM en cohérence avec la stratégie ISR
Les actifs sont certifiés BREEAM avec la note « Pass » et présentent des leviers d’amélioration environnementale identifiés, en cohérence avec les objectifs ISR du fonds.
Abdelkader GUENNIOUI, Directeur du Fund Management, commente : « Le marché italien représente un axe de développement stratégique pour Transitions Europe. Cette acquisition renforce notre présence à travers des actifs commerciaux idéalement situés et occupés par une enseigne de premier plan. Celle-ci concentre près de 70 % du marché du DIY en Italie et s’impose comme le leader de ce segment, qui connaît une dynamique de croissance soutenue depuis la période Covid. »
Conseils et partenaires de l’opération immobilière
Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Sienna IM, par le cabinet d'avocats DLA Piper et par Yard Reaas pour l’audit technique.
Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
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