Figen AI lance SCPI.AI, une plateforme d’IA pour l’analyse des fonds immobiliers
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La pierre-papier entre dans l’ère de l’intelligence artificielle
Figen AI, scale-up fintech française spécialisée dans l’IA appliquée à la finance et à l’épargne, annonce le lancement de SCPI.AI, une solution SaaS et API qui exploite la puissance de l’IA générative pour analyser les fonds immobiliers grand public.
La plateforme couvre 100 % des SCPI, OPCI et SC françaises en s’appuyant sur plus de 200 indicateurs financiers et ESG, avec une profondeur historique de 2013 à aujourd’hui, soit 10 ans de données trimestrielles. SCPI.AI devient ainsi une nouvelle référence pour l’analyse financière et extra-financière de l’immobilier pierre-papier.
Une nouvelle vision de la transparence pour les professionnels du patrimoine
Selon Vincent Aurez, co-fondateur et président de Figen AI, cette première version permet aux conseillers patrimoniaux et aux sociétés de gestion de disposer d’une vision claire de l’ensemble du marché pour mieux accompagner leurs clients. La solution sera accessible à partir de septembre pour 800 clients et enrichie régulièrement, avec notamment le suivi des allocations et l’intégration de bases de données expertes sur l’ESG.
L’outil ouvre la possibilité de dialoguer avec une SCPI, de la comparer à d’autres selon des critères personnalisés, de construire un scoring, de suivre ses indicateurs et de mesurer la cohérence entre engagements et actions.
Une innovation technologique issue de plusieurs mois de développement
Fruit d’un long travail technique, la plateforme repose sur la base de données et d’IA la plus experte jamais constituée sur 100 % des 270 fonds immobiliers ouverts au public. Déployée dès le lancement sur l’intégralité des fonds, SCPI.AI entend répondre aux besoins des sociétés de gestion, des conseillers patrimoniaux et des acteurs de l’épargne, en proposant un niveau inédit de transparence.
La solution sera enrichie régulièrement afin de rester en phase avec l’évolution du marché et l’apparition de nouveaux produits.
La collecte automatisée des données associée au contrôle humain
Pour Nicolas Paulus, co-fondateur et CTO de Figen AI, l’innovation réside dans un module unique d’extraction de données qualitatives et quantitatives à partir de milliers de documents. Ces informations sont structurées dans une base couvrant l’ensemble des fonds immobiliers ouverts au public, alors que ces données n’étaient pas auparavant centralisées.
La plateforme intègre les bulletins trimestriels, rapports annuels, prospectus, annexes et documents d’information pour construire une base exhaustive, financière et extra-financière, permettant une analyse fine des fonds sur le plan financier et ESG.
Un service pensé pour les acteurs de la finance et de l’épargne
SCPI.AI s’adresse aux professionnels via un double modèle : abonnement à la plateforme SaaS de Figen AI et intégration API dans des plateformes ou outils métiers.
La solution a connu une montée en puissance rapide : en janvier, elle couvrait 10 % des besoins avec un seul agent IA, elle en couvre désormais 70 % grâce à une vingtaine d’agents spécialisés. Les capacités d’analyse continueront de croître avec le temps, en partenariat avec des sociétés de gestion et des groupements du secteur.
Une couverture historique et exhaustive des données immobilières
L’historique remonte à 2013 et couvre l’ensemble des fonds immobiliers accessibles au public (SCPI, OPCI, GF, SIIC, SC en UC), selon la disponibilité des documents légaux.
Plus de 200 indicateurs sont renseignés et suivis trimestre par trimestre pour chaque fonds, incluant le taux d’occupation financier, le délai de jouissance moyen, le nombre d’associés ou encore la stratégie et les actions ESG déployées.
Lire le communiqué de presse de Figen AI, 3 septembre 2025
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