Investissement immobilier locatif : les pièges à éviter

4

Mar

2024

Dans un article précédent, nous vous parlions des bases de l’investissement immobilier locatif. En tant qu’investisseur, il est effectivement important de bien préparer son investissement immobilier. Mais sachez aussi reconnaître les différents pièges, afin de ne pas tomber dedans.

Gestion & Patrimoine

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LES DIFFÉRENTS PIÈGES À ÉVITER
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1 – Ne vous comportez pas comme un acheteur, mais bien comme un investisseur !

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Eh oui, aujourd’hui vous n’achetez pas votre résidence principale. Vous investissez dans l’immobilier afin de préparer votre retraite, d’avoir des revenus complémentaires… Attention donc à ne pas tomber dans le piège du coup de cœur. En effet, votre but n’est pas de rechercher un nid douillet, mais bel et bien de gagner de l’argent.
On oublie donc la jolie faïence de la cuisine et le jacuzzi de la salle de bain et on se pose les questions les plus pertinentes :

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- L’emplacement est-il idéal ?
- Y a-t-il beaucoup de demandes en ce moment ?
- La ville est-elle dynamique ?
- Y a-t-il des commerces de proximité autour du logement ?
- Le logement est-il bien desservi ?
- Y a-t-il beaucoup de travaux ? Si oui, quelle est la fourchette de prix ?
- Quelle est la superficie totale du bien ? Y a-t-il des combles aménageables ?
- Quelles sont les charges ?
- Quelle est la rentabilité espérée ?
…
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