Groupe Inter Invest : la SCPI Elevation Tertiom acquiert 35 actifs commerciaux (Groupe Inter Invest)

SCPI Elevation Tertiom : nouvelle acquisition à La Réunion pour une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %

Après sa dernière acquisition à Saint-François en Guadeloupe, pour une rentabilité brute prévisionnelle de 11,90 %, la SCPI Elevation Tertiom, gérée par Elevation Capital Partners du Groupe Inter Invest, poursuit son programme d’investissement à La Réunion, dans la commune de La Possession. Cette acquisition inclut 35 locaux commerciaux en pied d’immeuble dans le cadre du projet mixte Cœur de Ville (habitat, commerces, et équipements), pour un montant de 19,9 millions d’euros et une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %.

Une acquisition stratégique dans un secteur en pleine croissance

La Possession connaît une forte croissance démographique avec une hausse de +21,5 % entre 2007 et 2017, et une augmentation de +13,5 % attendue d’ici à 2030/2032, pour atteindre les 40 000 habitants. C’est en réponse à cette dynamique qu’Opale, un développeur immobilier de premier plan, lance le projet Cœur de Ville, premier écoquartier ultramarin à La Réunion, intégré dans une démarche de développement durable.

Cœur de Ville : le premier Écoquartier de La Réunion, entre habitat et commerces

Le projet Cœur de Ville à La Possession propose une programmation mixte pour développer le centre-ville, élargir l’offre commerciale et répondre aux besoins d’une population croissante. Cet écoquartier met en avant des pratiques durables et bioclimatiques, intégrant le développement urbain de manière respectueuse de l’environnement.

Un projet emblématique à La Réunion avec des certifications et des récompenses environnementales

Les opérations de l’écoquartier Cœur de Ville, incluant le programme Kanopée, sont certifiées BREEAM pour leur performance environnementale. Le projet a décroché plusieurs récompenses, dont le Trophée des Outre-Mer Durables, le Grand Prix "Développement Durable" au Smart Island World Congress, et une mention spéciale lors des Green Solutions Awards pour son approche environnementale.

Une opportunité d’investissement en Outre-Mer avec la SCPI Elevation Tertiom

Dany Galerne, Partner chez Elevation Capital Partners, indique que l’acquisition des 35 commerces (dont une grande surface, 29 locaux commerciaux, et 5 kiosques) s’aligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI Elevation Tertiom, unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire d’Outre-mer. Le projet Cœur de Ville prévoit une zone de chalandise de plus de 100 000 personnes à moins de 20 minutes, renforçant le potentiel de rentabilité.

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