SCPI : état des lieux et projections

Meilleurtaux

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Si la performance globale reste honorable, avec un taux de distribution stable autour de 4,5 %, la baisse des prix de parts et le repli de la collecte ont changé la donne. Dans ce contexte chamboulé, les SCPI les plus rentables se distinguent et creusent l’écart, laissant entrevoir des perspectives prometteuses pour 2024.

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Baisse des prix de parts : un ajustement du marché

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La hausse des taux d’intérêt a été le principal déclencheur de la correction observée sur le marché immobilier, entraînant des ajustements conséquents des prix des parts des SCPI . À partir de juillet 2023, près d’une vingtaine de fonds ont été contraints de réduire leurs prix de part.

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Bien que ce mouvement n’ait touché qu’une fraction des SCPI en circulation, il a eu un impact significatif en raison de la taille et de l’importance des fonds concernés. Cette révision à la baisse des prix de parts a été nécessaire pour s’adapter à un environnement économique en mutation, caractérisé par une hausse des coûts de financement et des incertitudes liées à l’évolution des politiques monétaires.

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