SCPI Immorente a investi près de 160 M€ en 2024 (Sofidy)
La SCPI IMMORENTE a su pleinement saisir les opportunités de marché en 2024, à travers
17 investissements à des niveaux de rendements élevés, qui serviront la performance de
demain.
IMMORENTE a abordé ce nouveau cycle immobilier avec plus de 300 M€ de trésorerie et un taux
d’endettement limité à 15,6 %, se donnant les moyens de profiter de la correction des valeurs
immobilières pour acheter à bon compte. La SCPI a ainsi pu mener une politique d’investissement
très opportuniste tout au long de l’année 2024 en se portant acquéreur à hauteur de 159 M€ d’actifs
sécurisés et générateurs de revenus (rendement immédiat moyen de 9,0%), affichant en outre des
revalorisations immédiates par rapport aux prix d'acquisition de près de +28 % en moyenne.
Une année 2024 portée par les investissements dans des actifs commerciaux
Près de 105 M€ ont été investis sur deux clubs deals en 2024, permettant de générer un rendement
immédiat moyen supérieur à 10 %(1), fortement relutif pour la performance d’IMMORENTE. Un
premier club deal signé en février 2024 pour l’acquisition du centre commercial O’Parinor en région
Parisienne, dont les fonds gérés par Sofidy détiennent la majorité, aux côtés d’acteurs financiers et
immobiliers de premier plan. Un second club deal signé au quatrième trimestre 2024, permettant
l’acquisition de trois parcs d'activités commerciales loués à 99 %, situés en périphérie de Clermont-
Ferrand à Riom (63), en périphérie de Lyon à l'Isle d'Abeau (38) et en région parisienne à Cormeille en
Parisis (95).
Lire aussi : SCPI Immorente : acquisition d’un ensemble de commerces dans le centre commercial Parly 2
« Les investissements en clubs deals nous ont permis de nous positionner sur des actifs qualitatifs de
taille importante, dont la liquidité avait été mécaniquement affectée par la remontée des taux d’intérêt.
Nous avons pu investir à des prix décotés et générer des rendements importants pour les associés
d’IMMORENTE. » précise Louis-Frédéric Touati, gérant d’IMMORENTE.
En parallèle, la SCPI a poursuivi sa stratégie d’investissement granulaire et diversifiée, avec notamment
l’acquisition de surfaces commerciales sur la place du Capitole à Toulouse (31) et l’acquisition de quatre
actifs de coliving en région parisienne, segment sur lequel les équipes de SOFIDY ont développé une
conviction et une bonne expertise. IMMORENTE a également renforcé sa participation à hauteur de 8,4
M€ dans un fonds spécialisé en hôtellerie de plein-air, avec un exploitant réputé présentant de solides
performances opérationnelles.
IMMORENTE bénéficie toujours à date d’un solide niveau de trésorerie et d’un faible niveau d’endettement. Elle compte bien continuer en 2025 sa politique d’investissement opportuniste et créatrice de valeur pour ses épargnants. Après 36 années d’existence, elle démontre par la même occasion sa capacité à se réinventer et à poursuivre son développement en profitant des opportunités offertes par les changements de cycle.
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