La SCPI Linaclub revalorise son prix de souscription de 2 % et poursuit son développement en Europe

La SCPI Linaclub, commercialisée par Linavest, annonce une revalorisation de 2 % de son prix de souscription, qui passe de 200 à 204 euros par part à compter du 16 septembre 2026. Cette évolution s’appuie sur une valeur de reconstitution en progression de 2,15 % au 30 juin 2026. L’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution ayant atteint la limite réglementaire de 10 %, l’ajustement du prix de part devenait nécessaire. Après cette revalorisation, le prix de souscription conserve toujours une décote de près de 10 % par rapport à la valeur de reconstitution.

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Une revalorisation qui accompagne la montée en puissance de Linaclub

Lancée en septembre 2024, Linaclub met en œuvre une stratégie d’investissement paneuropéenne principalement orientée vers l’immobilier alternatif et les actifs d’exploitation : locaux d’activité, hôtellerie, établissements de santé, résidences gérées ou encore enseignement.

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La SCPI privilégie notamment des actifs de taille intermédiaire, avec une attention particulière portée à la solidité des locataires, à la qualité des baux et au rendement à l’acquisition.

En 2026, Linaclub a poursuivi le déploiement de sa stratégie avec l’acquisition, à Montpellier, de 683 m² de locaux d’enseignement occupés par l’ESPI. Acquis pour 1,96 million d’euros acte en main, cet actif affiche un taux de rendement à l’acquisition[1] de 7,85 %.

Linaclub étudie actuellement plusieurs opportunités en Europe, hors de France, avec l’objectif de réaliser de nouvelles acquisitions d’ici la fin de l’année 2026.

Un prix de souscription qui conserve une décote significative

Depuis le 16 septembre 2026, le prix de souscription de Linaclub s’établit à 204 euros par part, en hausse de 2 %. La valeur de reconstitution atteint quant à elle 225,96 euros par part au 30 juin 2026, en progression de 2,15 % depuis le début de l’année.

Le nouveau prix conserve ainsi un écart favorable de près de 10 % avec la valeur de reconstitution de la SCPI et se situe dans la partie basse de la fourchette réglementaire.

En matière de performance, Linaclub a enregistré en 2025, une Performance Globale Annuelle[2] de 7,10 %. En 2026, la distribution est, à ce stade, en ligne avec l’objectif[3] non garanti de 7,10 % fixé pour l’exercice.

« Avec cette revalorisation, Linaclub franchit une nouvelle étape dans son développement. La progression de la valeur de reconstitution et le niveau de distribution témoignent de la dynamique de la SCPI. La constitution d’un portefeuille diversifié à l’échelle européenne se poursuit, avec la même exigence dans la sélection des investissements. Les actifs d’exploitation offrant des fondamentaux solides et un couple rendement-risque attractif sont privilégiés. » déclare Adrien Lhermitte, Directeur Général de Linavest.

La SCPI poursuit un objectif non garanti de Taux de Rendement Interne[4] (TRI) compris entre 6,7 % et 7,25 % sur 10 ans, intégrant un taux de distribution[5] annuel cible compris entre 6,5 % et 7,0 %.

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