La SCPI Transitions Europe consolide sa présence en Allemagne (Arkéa REIM)

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, a acquis un site de recherche et développement de 25 497 m² situé à Rosenheim, au sud de Munich en Allemagne. Il s’agit du premier actif de cette typologie à intégrer le patrimoine de la SCPI.

L’actif est intégralement loué à un acteur européen de premier plan des antennes de télécommunications, qui y conduit notamment des programmes de recherche avancée liés au développement de la future 6G. Ce projet bénéficie par ailleurs de financements européens, dans le cadre du programme de projets importants d’intérêt commun de l’Union européenne.

Le site se compose d’un immeuble de bureaux de huit étages, accueillant près de 500 collaborateurs, dont des ingénieurs et chercheurs, ainsi que d’importantes surfaces dédiées à la recherche et au développement. Implanté dans la région de Munich, l’un des pôles les plus dynamiques d’Allemagne en matière de recherche et développement et de technologies, l’actif bénéficie d’un environnement économique porteur, d’un vivier de talents en ingénierie et d’une excellente accessibilité.

Le bâtiment présente de solides performances environnementales avec une double certification LEED, Gold pour les bureaux et Silver pour les espaces de recherche et développement. Il est également équipé de panneaux photovoltaïques, en ligne avec les ambitions ESG de Transitions Europe.

Le site dispose en outre de plusieurs leviers de création de valeur à long terme, avec notamment la possibilité d’étendre les surfaces de recherche et développement ainsi qu’un potentiel important de redéveloppement résidentiel.

Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, commente : « Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de Transitions Europe d’accompagner les grandes transitions, notamment l’innovation technologique. L’actif offre par ailleurs une excellente visibilité locative, avec un bail de 8,8 ans, sur un site hautement stratégique pour son locataire. Cette acquisition nous permet également de sécuriser une emprise foncière de 40 000 m² particulièrement bien placée, en face de la gare de Rosenheim, laissant penser que le risque de réversibilité à long terme sera limité. »

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Sienna IM, par le cabinet d’avocats DLA Piper et par TA Europe pour l’audit technique.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et sa liquidité n'est pas garantie. L'objectif de performance est fondé sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et n'est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Pour l'ensemble des risques, vous êtes invité à consulter la note d'information et le DIC disponibles sur le site www.arkea-reim.com et à vous rapprocher de votre conseiller habituel avant toute décision d'investissement. Document à caractère promotionnel.

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