La SCPI Transitions Europe investit à Dublin (Arkéa REIM)

Transitions Europe acquiert deux immeubles de bureaux à Dublin

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient de réaliser l’acquisition de deux immeubles de bureaux à BallsBridge, au sud du quartier central des affaires de Dublin, en Irlande. Totalisant une surface locative de 5 265 m², les deux actifs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses ambassades, des sièges sociaux de grandes entreprises telles que Meta, Blackrock, Just Eat et à quelques pas de l’Aviva Stadium.

Des bureaux rénovés et alignés avec les standards durables

Ces deux immeubles de bureaux nouvelle génération ont récemment fait l’objet de travaux de rénovation et d’aménagement de haute qualité, offrant des espaces modulaires, récents et parfaitement adaptés aux nouveaux usages des utilisateurs tertiaires. Leur conception intègre plusieurs aménagements durables, pleinement alignés avec les exigences du label ISR de la SCPI, tels que l’installation de panneaux photovoltaïques, l’éclairage LED à haute performance énergétique ou encore un système de ventilation amélioré.

Une solidité locative et un rendement attractif

Les actifs sont actuellement loués à quatre locataires pour une durée ferme des baux de cinq ans en moyenne. Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, souligne que ces immeubles bénéficient d’une excellente accessibilité, d’une diversité de locataires solides et d’un rendement attractif pour des bureaux prime, rappelant que les localisations centrales et les actifs de qualité continuent de représenter des opportunités d’investissement pertinentes à long terme.

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Sienna IM, par le cabinet d'avocats Maples LLP et par Logical pour l’audit technique.