Taxe sur les logements vacants : Paris vote un doublement des taux à partir de 2027
Le Conseil de Paris a adopté le doublement de la taxe sur les logements vacants (TLV) à compter du 1er janvier 2027. Rendue possible par la loi de finances pour 2026, cette décision vise à inciter les propriétaires à remettre sur le marché des logements inoccupés dans une capitale confrontée à une pénurie persistante d'offres locatives. La municipalité estime que cette mesure pourrait permettre de remettre jusqu'à 20 000 logements sur le marché.
Le Conseil de Paris applique les nouveaux plafonds prévus par la loi
La loi de finances pour 2026 autorise les communes situées en zone tendue à relever les taux de la taxe sur les logements vacants. Paris a choisi d'appliquer les plafonds prévus par le texte dès leur entrée en vigueur, le 1er janvier 2027.
La taxe passera ainsi de 17 % à 30 % de la valeur locative cadastrale après un an de vacance et de 34 % à 60 % après deux années de vacance. Selon Jacques Baudrier, adjoint au logement, cette décision constitue « une victoire historique après dix ans de bataille » pour la municipalité.
20 000 logements supplémentaires espérés sur le marché
La Ville de Paris estime que la capitale compte 150 000 logements vacants, soit environ 9 % du parc résidentiel. Parmi eux, près de 80 000 logements seraient concernés par une vacance structurelle et donc susceptibles d'être soumis à la taxe.
L'objectif affiché est d'inciter une partie des propriétaires à remettre leur bien en location ou à la vente. La municipalité espère ainsi récupérer 20 000 logements, afin de contribuer à réduire le déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif parisien.
La Ville considère également que ce relèvement de la taxe pourrait limiter certaines stratégies d'optimisation fiscale consistant à déclarer un bien vacant plutôt qu'en résidence secondaire, tout en contribuant à préserver le nombre de résidences principales dans la capitale.
Sources : AFP, Conseil de Paris.
Lire aussi : La taxe sur les logements vacants, une taxe d’habitation déguisée ?
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