Tikehau Capital acquiert un portefeuille de supermarchés en Italie

Tikehau Capital, gestionnaire d'actifs alternatifs, annonce l'acquisition d'un portefeuille composé de cinq biens immobiliers comprenant des supermarchés stratégiquement situés dans des destinations touristiques en Italie.

Les actifs sont situés le long de la côte toscane italienne, à proximité de villes touristiques telles que Castiglione della Pescaia, Forte dei Marmi, Venturina Terme, Orbetello et San Vincenzo. La majorité du portefeuille a été construite ou fortement rénovée au cours des 10 dernières années et comprend principalement des actifs indépendants de moins de 2 500 m², offrant ainsi une grande flexibilité dans l'agencement et le format.

La transaction, évaluée à 37 millions d'euros, a été structurée sous la forme d'une vente et d'une cession-bail avec l'opérateur de supermarchés Unicoop Tirreno, une marque coopérative de la grande distribution italienne (Coop) et leader du marché sur la côte toscane. Le nouveau bail, d'une durée de 24 ans, sera de type « triple net » et ajusté en fonction de l'inflation. Pradera Management Italy a identifié l'opération et a assisté Tikehau Capital dans la transaction. L'investissement a été réalisé par l'intermédiaire d'un fonds italien géré par Investire.

Unicoop Tirreno continuera à gérer les supermarchés sans apporter de changements tant commercialement que socialement. Pour la coopérative toscane, cette transaction représente un renforcement significatif de sa position financière, en vue de développer de nouvelles ouvertures dans ses zones d'influence.

Tikehau Capital a été conseillé par Greenberg Traurig Santa Maria, Pirola Pennuto Zei e Associati, CBRE et Yard REEAS.

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Edoardo Crotta, Executive Director au sein de l’équipe Immobilier Tikehau Capital : « Nous sommes très satisfaits de cette acquisition, qui comporte des actifs essentiels à la distribution d'Unicoop Tirreno, situés dans des centres touristiques clés et affichant des performances commerciales exceptionnelles, bien supérieures à la moyenne italienne. Chez Tikehau Capital, nous souhaitons développer une exposition à l'immobilier de haute qualité et centré sur les besoins quotidiens en Italie. C’est une classe d'actifs stable et défensive avec des perspectives de croissance positives à long terme. »

Frédéric Jariel, Co-responsable de l'Immobilier chez Tikehau Capital, a ajouté : « Notre capacité à identifier et à exécuter des transactions hors marché dans un environnement difficile témoigne de la profondeur et de la portée de nos relations sur le plan international. Nous sommes impatients de continuer à renforcer la qualité de ces actifs, en particulier du point de vue de l'ESG, dans le but de les rendre encore plus attrayants pour les utilisateurs finaux. »

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