Transitions Europe s’offre deux actifs commerciaux en Espagne (Arkéa REIM)

Deux nouveaux actifs commerciaux intégrés au portefeuille

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient d’acquérir en portefeuille deux actifs commerciaux en Espagne, un centre commercial à Calahorra comprenant un hypermarché ainsi qu’un retail park à Pamplona.

D’une superficie respective d’environ 10 000 m² et 4 000 m², ces deux sites bénéficient d’une excellente accessibilité et s’inscrivent au cœur de zones commerciales consolidées à fort trafic.

Des locataires de premier plan et des sous-locations diversifiées

Les actifs sont entièrement loués à deux enseignes de premier plan : Eroski, acteur majeur de la grande distribution en Espagne et Forum Sport, sa filiale implantée dans le nord de l’Espagne et spécialisée dans l’équipement sportif.

Bien que monolocataires, les actifs font l’objet de sous-locations partielles à des enseignes de renom telles que Orange, Jysk et Tiendanimal, renforçant la diversité de l’offre commerciale et l’attractivité locale.

Les baux signés présentent une durée ferme moyenne de 11 ans, offrant ainsi une grande visibilité sur les flux locatifs à long terme.

Une diversification affirmée pour Transitions Europe

Abdelkader GUENNIOUI, Directeur du Fund Management, commente : « Avec cette nouvelle opération, nous poursuivons la diversification de Transitions Europe. Cette acquisition réalisée en moins de deux mois illustre également notre capacité à exécuter rapidement et efficacement des deals, dans un contexte redevenu compétitif. »

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Catella Asset Management Ibéria, par le cabinet d'avocats Pérez-Llorca, par Cushman & Wakefield pour l’expertise et par Albion pour l’audit technique.

L'actualité Pierre Papier

Voir : La SCPI Transitions Europe, Arkéa REIM. Avec Cyril Vaneensberghe