Transitions Europe renforce son ancrage en Espagne avec deux centres commerciaux stratégiques (Arkéa REIM)
Une acquisition stratégique pour renforcer le portefeuille
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient d’acquérir deux actifs de commerce en Espagne : la galerie marchande Las Huertas, située à Palencia et Txingudi localisée à Irun. D’une superficie totale d’environ 17 000 m², ces deux actifs bénéficient d’un ancrage fort au sein de zones commerciales dynamiques. Les hypermarchés Alcampo (Txingudi) et Carrefour (Las Huertas) renforcent l’attractivité respective de ces centres commerciaux.
Un positionnement géographique attractif
Située à seulement 7 km de la frontière française, la galerie commerciale Txingudi capte une clientèle transfrontalière significative, représentant près de 50 % de la fréquentation. De son côté, Las Huertas constitue le principal centre commercial de Palencia et bénéficie d’une zone de chalandise de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 30 minutes.
Un mix commercial équilibré et résilient
Les deux actifs regroupent 63 enseignes de premier plan, parmi lesquelles H&M, Kiabi, JD Sports, Mango, Sprinter, Pepco, Douglas et KFC. Leur mix équilibré entre mode, beauté, sport, restauration et services contribue à leur attractivité et leur résilience.
Des rénovations et une certification environnementale
Las Huertas et Txingudi ont fait l'objet de rénovations importantes en 2016 et 2017 et sont certifiés BREEAM Good, en ligne avec la stratégie ESG de Transitions Europe qui vise à concilier performance financière et responsabilité durable.
Une intégration créatrice de valeur pour la SCPI
Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, commente : « Avec Txingudi et Las Huertas, nous intégrons au portefeuille deux actifs stratégiquement situés garantissant des revenus durables et renforçant la résilience de Transitions Europe. » Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Resource Capital Partners, par le cabinet d'avocats PLL et par Albion pour l’audit technique.
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