Déclaration des biens immobiliers 2025 : le fisc cible les grands propriétaires

Une intégration pour simplifier la déclaration

Depuis le 11 avril 2025, la déclaration des biens immobiliers est intégrée à la déclaration d'impôt sur le revenu. Cette mesure vise à simplifier les démarches pour les contribuables et à améliorer le taux de déclaration, qui atteint actuellement 90 % selon la Direction générale des finances publiques (DGFiP).

Les grands propriétaires dans le viseur

Malgré cette intégration, des failles subsistent, notamment chez les grands propriétaires détenant plus de 200 biens immobiliers. En 2023, seulement 45 % d'entre eux avaient déclaré leurs biens, un chiffre qui est monté à 78 % en 2024. La DGFiP espère une amélioration en 2025.

Des sanctions financières dès 2026

Jusqu'à présent, l'administration fiscale faisait preuve de clémence. Cependant, à partir de 2026, une amende de 150 euros par bien non déclaré sera appliquée. Cette mesure vise à inciter les propriétaires à se conformer à leurs obligations déclaratives.

Les collectivités locales également concernées

Les collectivités locales, qui comptent parmi les plus grands bailleurs, présentent également des lacunes. En 2024, seulement 50 % d'entre elles avaient déclaré leurs biens. La DGFiP souligne que certaines collectivités ont des difficultés à identifier les occupants de leurs locaux, notamment lorsqu'elles délèguent la gestion à des tiers.

Une déclaration obligatoire pour tous

Tous les propriétaires, qu'ils soient particuliers ou personnes morales, doivent déclarer l'occupation de leurs biens immobiliers via le service "Gérer mes biens immobiliers" sur le site impots.gouv.fr. Cette déclaration permet à l'administration de déterminer les taxes applicables, comme la taxe sur les logements vacants ou la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

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Source : bfmtv.com, Service-public.fr, La Dépêche.