IFI 2025 : une progression des recettes tirée par le nombre de contribuables

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) confirme sa dynamique haussière en 2025, avec des recettes atteignant 2,3 milliards d’euros selon les données publiées par la direction générale des finances publiques mardi 14 avril 2026. Ce montant progresse de 8 % sur un an, après une hausse déjà marquée en 2024, illustrant une progression continue des recettes depuis la mise en place de cet impôt en 2018 en remplacement de l’ISF.

Une hausse portée principalement par le nombre de foyers imposables

Cette évolution s’explique avant tout par l’augmentation du nombre de foyers imposables. Le nombre de contribuables assujettis à l’IFI a progressé de 4 %, passant de 186 100 en 2024 à 193 600 en 2025. L’augmentation du patrimoine moyen par foyer, estimée à +1,5 %, contribue également à cette dynamique. Le patrimoine immobilier imposable moyen dépasse désormais 2,5 millions d’euros. Le graphique met en évidence les différents moteurs de la hausse de l’IFI depuis 2018. La progression du nombre de redevables constitue le principal facteur de croissance des recettes fiscales, dans un contexte de hausse des valeurs immobilières et de barème inchangé depuis la création de l’IFI.

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Un impôt concentré sur les patrimoines immobiliers élevés

L’IFI concerne les contribuables détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros, après application de l’abattement de 30 % sur la résidence principale. Parmi les 193 600 foyers déclarants, près des trois quarts se situent dans la première tranche du barème, avec un patrimoine compris entre 1,3 et 2,57 millions d’euros.

Le profil des redevables met en évidence des ménages aux revenus élevés, avec un revenu moyen annuel supérieur à 300 000 euros. Ils sont majoritairement situés en Île-de-France, plus souvent en couple et plus âgés que la moyenne de la population.

Un rendement fiscal en hausse mais toujours marginal

Malgré cette progression continue, l’IFI reste une ressource fiscale limitée pour les finances publiques. En 2025, il ne représente que 0,5 % des recettes fiscales nettes de l’État, très loin derrière la TVA ou l’impôt sur le revenu qui en constituent les principaux piliers.

Sources : Le Monde, Le Figaro, Boursorama

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