Groupe MAGELLIM : 15 ans d’investissements au service des territoires. Steven Perron et Guillaume Hilaire

Pour les 15 ans de Magellim REIM retour sur la transformation du Groupe en plateforme d’investissement multi-assets au service des territoires. Entre immobilier, private equity, dette et infrastructures, Magellim multiplie les expertises avec une ambition forte : mutualiser l’épargne pour répondre aux enjeux d’utilité économique et sociale dans toutes les régions françaises. Avec Steven Perron, Président et Guillaume Hilaire, Directeur Général de Magellim REIM.

Une croissance externe continue pour bâtir une plateforme diversifiée

Steven Perron : Le groupe MAGELLIM, c'est historiquement MAGELLIM REIM, anciennement Foncière Magellan, société de gestion historique du groupe, qui a fêté ses 15 ans cette année et qui, depuis 2018, se développe avec l'acquisition de différentes croissances externes : A Plus Finance, Turgot, Armen, Baltis, Proximea, OCCTE aussi dernièrement pour la brique Private Equity, et avec une ambition, construire MAGELLIM comme une plateforme multi-asset aujourd'hui au service des territoires et des investissements utiles.

Une plateforme multi-assets avec un ADN institutionnel et territorial

Guillaume Hilaire : Le Groupe MAGELLIM est une plateforme multi-asset qui se distingue par un ADN double, la gestion institutionnelle et l'impact sur les territoires. L'immobilier, c'est l'origine du groupe. On gère aujourd’hui 4 Mds d'actifs en immobilier, tant en résidentiel, santé, tertiaire, bureau. On se développe de plus en plus sur le Private Equity, là aussi avec une gamme qui est complète en VC, capital-développement, thématique, toujours avec cet ADN institutionnel, puisque notre volonté c'est de mutualiser au maximum l'épargne pour avoir un impact sur les territoires. Demain ce sera l'infrastructure, notamment avec une solution en unité de compte mais aussi institutionnelle, et l'obligataire qui est l'historique de Turgot. Là aussi on est en train de travailler sur un fonds obligataire avec un impact sur les territoires et au plus proche de l'emploi réel sur ces territoires.

Des investissements locaux tournés vers les grands enjeux sociétaux

SP : Investir au service des territoires, c'est être présent physiquement dans toutes les régions aujourd'hui de France. C'est investir dans des thématiques porteuses aujourd'hui, le maintien de vie à domicile, la santé, l'infrastructure, la transition énergétique. Donc autant de domaines sur lesquels MAGELLIM aujourd'hui est présent et entend bien flécher l'épargne et l'argent des investisseurs sur ces thématiques aujourd'hui porteuses et absolument structurantes pour l'avenir.

Une dynamique produits pour accompagner le développement du groupe

GH : Les prochaines étapes de développement du groupe sont la consolidation de l'immobilier avec une image de marque forte et bien positionnée sur le marché, et de continuer à développer par croissance externe le groupe en Private Equity et en infrastructure pour avoir une gamme complète et pouvoir offrir toutes les briques possibles à nos partenaires. Donc ce positionnement, ça se matérialise concrètement par plusieurs produits, plusieurs produits en cours de levée, notamment la Foncière des Praticiens qui aujourd'hui est une référence sur le marché en termes de SCPI de santé, un club deal hôtelier — on l'a dit on fait de l'hôtellerie depuis un an et là on est sur un club deal en plein cœur de Paris — et sur l'infrastructure avec une UC que nous sommes en train de référencer dans des contrats d'assurance vie pour répondre à des besoins d'impact sur les territoires.

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