PERL lance une nouvelle résidence en nue-propriété à Saint-Louis
Perl, créateur et leader du marché de l'investissement en nue-propriété depuis 24 ans, annonce le lancement de l’opération « L’Archipel 3F » : 34 appartements en nue-propriété situés à Saint-Louis, aux portes de Bâle, 3ème ville suisse.
Les appartements sont proposés à un prix moyen de 4 830 € par m² en pleine propriété, accessibles dès 131 000 €. Avec cette offre, Perl offre ainsi aux épargnants des opportunités d’investissement pour tous les budgets tout en associant épargne privée et engagement sociétal.
Nicolas de Bucy, directeur général de Perl déclare : « Fort du succès de notre première opération à Saint-Louis en 2023, nous sommes fiers de proposer une nouvelle offre sur ce territoire attractif. Commune frontalière de la Suisse et de l'Allemagne, Saint-Louis est au cœur d'une agglomération dynamique qui continue d'attirer de nouveaux habitants.
Ce projet développé par Bouygues Immobilier, partenaire également de notre première opération "L'Escapade", répond à la fois aux critères d'investissement en nue-propriété et au besoin de développement de logements abordables. »
« L’Archipel 3F » : 34 appartements neufs aux portes de la Suisse
Perl lance la commercialisation de 34 appartements, de 2 et 3 pièces, répartis sur 10 étages du bâtiment D1 (Les Marquises), tous bénéficiant d’un balcon ou d’une terrasse. Situé à seulement 2 km de Bâle, "L'Archipel 3F" est un projet immobilier innovant au cœur de la commune de Saint-Louis.Ce projet, développé par Bouygues Immobilier est composé d’un ensemble de 11 bâtiments et propose une harmonie parfaite entre modernité et respect de l'environnement. Au pied de la résidence, le parc Hess, offre aux résidents un cadre de vie idyllique grâce à un espace de verdure de 2 hectares entièrement rénové pour l’occasion. Conçue dans le respect des normes environnementales, la résidence est conforme à la Réglementation Thermique 2012 et détient le label E+C- au niveau E3C1, montrant son engagement pour une construction durable.Le démarrage des travaux est prévu pour le 4ème trimestre 2024, avec une signature des actes notariés au 1er trimestre 2025 et une livraison au 1er trimestre 2027.
Un projet emblématique au croisement des frontières suisse et allemande
Saint-Louis profite d'un cadre de vie privilégié grâce au dynamisme économique et culturel de la 3ème ville suisse. Parfaitement connecté au sein de l’agglomération baloise de plus d’un million d’habitants, Saint-Louis est au carrefour de la France, la Suisse et l'Allemagne. Sur les rives du Rhin, Bâle bénéficie de nombreux atouts grâce à son offre culturelle internationale (Kunstmuseum, Musée Fondation Beyeler, festival Art Basel) et son attractivité économique (1ère ville suisse au PIB/habitant)."L'Archipel 3F" est un projet immobilier parfaitement desservi par les transports en commun. Deux stations du RER Trinational de Bâle relient la ville à l’ensemble de l’agglomération. Au total, 8 lignes et plus de 100 stations de RER facilitent les déplacements transfrontaliers. De plus, des lignes de bus et une ligne de tramway transfrontalier complètent l’offre de transport en commun de la ville. L’Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg à seulement 4 km, renforce l’attractivité de la ville et de la résidence.Un prix attractif à partir de 131 000 €La résidence « L’Archipel 3F » offre des opportunités d’investissement pour tous les budgets. Moyennant une décote de 37% du prix d’acquisition, les appartements sont accessibles à partir de 131 000 € et le prix en nue-propriété est proposé à 2 919 € par m² (hors parking). Pendant une durée d’usufruit de 17 ans, ces logements seront loués par l’usufruitier-bailleur Domial à des locataires sous conditions de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. Les épargnants pourront ainsi profiter d’un placement immobilier sécurisé, sans risque locatif ni contrainte de gestion.
Rappel du concept de l’investissement en nue-propriété
Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.
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