Pourquoi investir dans un groupement forestier ? Romain d’Agnano, Aeternia Patrimoine
Dans un contexte dans lequel les préoccupations environnementales et la recherche de placements alternatifs commencent à être au cœur des sujets des épargnants, l'investissement en groupement forestier s'impose de plus en plus comme une solution d'avenir. Alliant rentabilité financière, impact écologique positif, fiscalité favorable et transmission patrimoniale facilitée, cette forme d'investissement séduit un public de plus en plus large.
Mais quels sont les véritables atouts des groupements forestiers ? Décryptons ensemble les raisons qui peuvent faire de cet investissement un choix judicieux pour votre patrimoine
Un placement tangible et résilient
Les marchés financiers peuvent connaître d’importantes fluctuations, l'investissement en groupement forestier peut offrir, pour certains épargnants, une stabilité et une sécurité rassurante. La forêt, en tant qu'actif tangible, représente une valeur refuge, peu sensible aux aléas économiques. Le bois est une matière première renouvelable et indispensable, et voit sa demande augmenter de manière constante, notamment dans le secteur de la construction et de l'énergie. Cette demande croissante permet d’escompter une trajectoire de valorisation à long terme de votre investissement forestier.
De plus, la forêt est un écosystème résilient, capable de s'adapter aux changements climatiques. Contrairement à d'autres actifs, elle n'est pas soumise à l'obsolescence technologique ou aux modes passagères. Investir dans un groupement forestier vous permet donc de miser sur un actif durable et pérenne.
Traditionnellement, on considère même que la croissance du prix de l’hectare de forêt est assez fortement corrélé à l’inflation.
Une rentabilité attractive et diversifiée
L'investissement en groupement forestier offre un potentiel de rendement intéressant, et peut-être comparé, d’un certain point de vue, à la « SCPI de la forêt ». Les revenus générés proviennent principalement de la vente de bois, mais aussi de la location de terrains pour la chasse, l'apiculture ou d'autres activités.
La rentabilité d'un groupement forestier dépend de plusieurs facteurs, tels que :
- les essences concernées,
- la qualité de la gestion forestière,
- la localisation de la forêt,
- l'évolution du marché du bois.
Toutefois, sur le long terme, les rendements peuvent être attractifs et réguliers, offrant une source de revenus complémentaires stable.
De plus, l'investissement en groupement forestier permet de diversifier son patrimoine en y intégrant un actif non corrélé aux marchés financiers. En cas de crise économique, la forêt peut ainsi jouer un rôle de stabilisateur dans votre portefeuille d'investissement.
Un impact écologique positif
Investir dans un groupement forestier, c'est aussi contribuer à la préservation de l'environnement et à la lutte contre le changement climatique. Les forêts jouent un rôle crucial dans la régulation du climat, la protection de la biodiversité et la production d'oxygène.
En investissant dans un groupement forestier, vous participez à la gestion durable des forêts, favorisant la régénération naturelle, la plantation d'essences adaptées et la protection des écosystèmes. Vous contribuez ainsi à un avenir plus vert et plus responsable.
>> Lire aussi : Les impacts de la réglementation européenne CRCF
Une fiscalité avantageuse
Réduction d'Impôt sur le Revenu / Loi DEFI
Pour certains Groupements Forestiers, le Dispositif d'Encouragement Fiscal à l'Investissement en Forêt (loi DEFI) peut s’appliquer. La réduction d'Impôts sur le Revenu est alors de 18%, en contrepartie d'une durée de conservation minimale de 5 à 7 ans ½ au moins, et d'un risque de perte en capital.
Exonération d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Vos parts échappent totalement à l'IFI, sans limite de montant ou de durée, en contrepartie d'un risque de perte en capital. Vous n'avez tout simplement pas besoin de déclarer vos parts dans votre patrimoine taxable à l'IFI.
D’autres optimisations fiscales sont possibles grâce aux groupements forestiers : certaines foncières peuvent permettre de bénéficier des dispositions de l’article 150 0 b ter pour ce qui concerne le report d’imposition applicable aux produits de cession dans le cas de la cession de parts d’entreprises apportées à une holding.
Une transmission patrimoniale facilitée
L'investissement en groupement forestier bénéficie d'un cadre fiscal attractif, notamment en matière de transmission de patrimoine. Les parts de groupement forestier peuvent être transmises par donation ou succession avec des abattements fiscaux importants, permettant de réduire considérablement les droits de succession. Cet abattement est non négligeable, puisqu’il est de 75% sur la valeur des forêts détenues.
Le groupement forestier est un outil de transmission patrimoniale particulièrement intéressant. Grâce aux abattements fiscaux mentionnés précédemment, il est possible de transmettre un patrimoine forestier à ses héritiers à moindre coût.
De plus, la forêt, en tant qu'actif tangible et durable, représente un héritage précieux pour les générations futures. Elle incarne des valeurs de transmission, de respect de la nature et de responsabilité environnementale.
>> Ecoutez aussi : Les avantages du groupement forestier
Un investissement accessible à tous
Contrairement à l'achat d'une forêt en direct, qui nécessite un investissement conséquent, le groupement forestier permet d'accéder à la propriété forestière avec un ticket d'entrée abordable. Il est possible d'investir dans un groupement forestier à partir de quelques milliers d'euros, ce qui le rend accessible à tout épargnant ayant un horizon de placement à plutôt long terme.
De plus, la gestion de la forêt est déléguée à une société spécialisée, ce qui évite aux investisseurs d'avoir à se soucier des aspects techniques et administratifs liés à la propriété forestière.
Conclusion
L'investissement en groupement forestier présente de nombreux atouts : un placement tangible et résilient, une rentabilité attractive, un impact écologique positif, une fiscalité avantageuse, une transmission patrimoniale facilitée et une accessibilité très large.
Par Romain D’Agnano, Aeternia Patrimoine
"Si vous êtes à la recherche d'un investissement responsable, durable et porteur de sens, le groupement forestier mérite toute votre attention. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre cabinet Aeternia Patrimoine pour découvrir les différentes opportunités d'investissement et choisir le groupement forestier qui correspond le mieux à vos attentes et à votre profil d'investisseur."
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